Mömbris
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus TOP Anwesen mit unendlich vielen... (63776 Mömbris)

TOP Anwesen mit unendlich vielen Möglichkeiten!

Preis: 525.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
2-11775
Zimmer
11
Preis/m²
1.773,65 €
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 296,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BVH348
Grundstücksfl.
ca. 2.822,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gödert Immobilien GmbH
- -
Frohsinnstr. 29
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021/45802-0
Telefax: -

Lage

Die Marktgemeinde Mömbris bietet ein breit gefächertes Angebot an Vereinen und Verbänden. Ebenso besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Nahversorgung wie auch günstige Verkehrsverbindungen in die Metropole Frankfurt am Main.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus entstand aus einer ehemaligen Zigarrenfabrik. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1930 geschätzt. Die Bauweise ist als massiv zu bezeichnen, ebenso die Geschossdecken über Keller- und Obergeschoss. Eine Massivholztreppe führt vom Erd- ins Obergeschoss. In den vergangenen Jahren sowie auch im Jahr 2002 wurde immer wieder saniert, modernisiert bzw. renoviert und hochwertig ausgestattet. Beide Wohnungen im Obergeschoss bieten jeweils unter anderem bodengleiche Duschen und darüber hinaus hochwertige und ausgewählte Sanitärelemente. Die Galeriewohnung links glänzt mit geschmackvollen Bodenfliesen und Fußbodenheizung, weißen Kunststofffenstern (aus 2001) mit elektrischen Rollläden und Plissees, einer Markeneinbauküche inklusive Elektrogeräten in Edelstahloptik, hellen Innentüren sowie einem Kamin mit Kassetteneinsatz. Das Hauptbad bietet neben der bodengleichen Dusche auch eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und ein WC.
In der Wohnung rechts sind neben Holzparkettböden, Fliesen in Küche und dem Bad, weiße Flachheizkörper mit Thermostatsteuerung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden (nicht an jedem Fenster) vorzufinden. Mitunter sind ebenfalls wie in der Nachbarwohnung Plissees an den Fenstern montiert. In der Küche befinden sich Einbauküchenmöbel ohne Elektrogeräte.
Im Erdgeschoss sind weitestgehend hell- bis mittelgraue Fliesen verlegt. Neben abgehängten Paneeldecken sind zudem weiße Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, weiße Heizkörper und Einbaubüromöbel vorzufinden. Die rückwärtige Terrasse mit ca. 35 qm ist vom Flur aus erreichbar. Der Büro- u. Gewerbebereich ist sowohl über das Treppenhaus als auch durch den separaten Zugang erreichbar. Die Dacheindeckung besteht aus Tonziegeln mit einer Aufdachdämmung. Beheizt wird mittels der vorhandenen Ölzentralheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung, wahlweise auch mit Festbrennstoff (Holz). Die Heizung ist Baujahr 1985. Das beheizte Nebengebäude ist im Erdgeschoss wohnlich ausgebaut und mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Der Boden ist gefliest, die Wände mit Rauputz veredelt.
Alle Ausstattungsdetails kann man nicht in Worte fassen, daher übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage das vollständige Exposé mit Objektanschrift und weiteren Informationen!

Objekt

Sehr gepflegtes Wohnanwesen zur Eigennutzung oder auch Teilvermietung mit Büroeinheit im Erdgeschoss. Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus? Das ist hier möglich!

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 296,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Preise

6 Stellplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63776 Mömbris
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot