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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges 2-3 Familienhaus mit Garten... (63776 Mömbris)

Großzügiges 2-3 Familienhaus mit Garten in Mömbris-OT Daxberg

Preis: 330.000,00 €

Terrasse EG 
Terrasse EG
großer Garten
Garten
Wohnung EG Ansicht 2
Wohnung EG Ansicht 1
Eingang Wohnung UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
   
Referenznummer
P2749
Zimmer
9
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 252,00 m²
Online-ID
29VAU4H
Grundstücksfl.
ca. 749,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Franz Staudt Immobilien GmbH
Hauptstr. 96
63768 Hösbach
Telefon: 06021/52807
Telefax: 06021/570667

Objekt

Herrlich die Lage in einer ruhigen Wohnstraße, großzügig die Wohneinheiten, solide Ausstattung und wenn man sein Geld anlegen möchte, ist diese Haus ideal, denn es verfügt über eine angenehme und gute Mieterstruktur. Bei Eigenbedarf sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten. Das Haus ist perfekt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit schönen Parkett- und Laminatböden sowie einem behaglichem Kaminofen, großer Terrasse und Zugang zum großen Garten. Das Dachgeschoss verfügt über eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ausgestattet mit Parkett- und Laminatböden. Auch hier befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (ca. 44 m²)

Baujahr: 1984/85 - Das Objekt wurde von der Eigentümerin kontinuierlich instandgehalten und renoviert. Im Jahre 2006 erfolgte zudem eine komplette energetische Sanierung des gesamten Hauses.
Bequem parkt man seine Autos in einer Garage, einem zusätzlichen Carport und auf zwei angelegten Parkplätzen.

Wohn- und Nutzfläche:
- Erdgeschoss: ca. 105 m²
- Dachgeschoss: ca. 83 m²
- Untergeschoss: ca. 64 m²
- Weiterhin sind 2 Kellerräume im Untergeschoss vorhanden

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Kennwert: 107 kWh.
Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Der Bedarf an Heizstrom für das gesamte Haus liegt bei jährlich ca. 7.000 - 8.000 kWh

EUR 330.000,-- incl. Photovoltaikanlage mit hoher jährlicher Einspeisevergütung

Im Jahre 2006 erfolgte zudem eine komplette energetische Sanierung des Hauses. Weiterhin wurde in 2006 auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit 7,095 KWp, <30 kWp (Erstellungskosten EUR 39.834,--) installiert. Die Einspeisevergütung beträgt 51,80 ct/kWh, was einer Einspeisevergütung von durchschnittlich EUR 3600,-- im Jahr entspricht. Die zu erwartende Einspeisevergütung für die nächsten 10 Jahre liegt schätzungsweise bei bis zu ca. EUR 30.000,--.

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

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... unser Team ist gerne für Sie da.


Maklerprovision:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

Stichworte

Gemeindecode: 10809671143

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
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Ort
63776 Mömbris
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot