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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Günstige Gelegenheit! Wohnen und... (63776 Mömbris)

Günstige Gelegenheit! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Motorrad- oder KFZ-Gewerbe!

Preis: 329.000,00 €

Front Wohnhaus 
Front Wohnhaus
Rückfront
Terrasse Obergeschoss
Front Erweiterungsbau
Blick auf Erweiterungsbau
Küche Hochparterre
Esszimmer Hochparterre
Büro
Bad Hochparterre
Zimmer
Zimmer (2)
Dachboden
Lagerraum
Lagerraum (2)
Waschhalle
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Bezug
sofort
Referenznummer
4902161307
Zimmer
8
Baujahr
1970
Fläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A57S49
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau Rosita Causemann
Immobilienkompetenz
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Mobil: +49(152) 31961787

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Kaltenberg ist ein Teil des Marktes Mömbris im mittleren Kahlgrund in Unterfranken und befindet sich zwischen Schimborn und Erlenbach an der Kahl, direkt an der Staatsstraße 2305.

Kaltenberg ist offiziell kein Ortsteil der Gemeinde und liegt auf der Gemarkung von Schimborn.

Ausstattung

Beide Wohnungen verfügen über Bäder und Küchen, die Wohnung im Hochparterre kann sofort nach Kaufvertragsabschluss bezogen werden.

Zwei Terrassen im rückwärtigen Teil des Hauses, je eine pro Wohnung, laden in den Sommermonaten zu gemütlichen Stunden mit Blick in die Natur ein.

Objekt

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Wohnungen im Hochparterre (ca. 130 qm) und im ersten Stock (ca. 80 qm), sowie großzügigen Nutzflächen im zu diesem Haus gehörenden Erweiterungsbau, der zudem noch Ausbaupotential bietet.

Gewerblich wurde hier früher eine Fahrschule betrieben, es ist sowohl eine überfahrbare Grube als auch eine Waschhalle vorhanden. Daher ist ein ähnliches Gewerbe hier denkbar, lt. Auskunft durch das Bauamt ist dies auch weiterhin möglich. Mehrere Büro- und/oder Lagerräume sowie ein ausbaubarer Dachboden runden diese Immobilie ab.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit für 300€ KM vermietet, kann jedoch durch eine fristgemäße Eigenbedarfskündigung freigestellt werden.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 278 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1970

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(EA)

Stichworte

Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
63776 Mömbris
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot