Mömbris
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gemütliches Einfamilienhaus mit... (63776 Mömbris)

Gemütliches Einfamilienhaus mit Kaminofen, Fußbodenheizung, Garten inkl. Gartenhaus - zentrale Lage!

Preis: 260.000,00 €

Ihr Platz an der Sonne 
Ihr Platz an der Sonne
Gemütliches Wohn- Esszimmer
Helle Küche
Schicke Küche
Freundlicher Essbereich
Großzügiges Schlafzimmer
Gepflegtes Schlafzimmer
Kinderfreundliche Zimmer
Platz zum Spielen
Geräumiges Badezimmer
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
49011656
Zimmer
5
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28ZHA4R
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau K. Thümmel
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(6027) 3086752
Mobil: +49(157) 58474223
Telefax: +49(6027) 5050355

Lage

Das Haus liegt in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage von Mömbris.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Banken.

Mömbris besitzt mehrere Kindergärten sowie Grund-, Volks- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie im wenige Fahrminuten entfernten Alzenau.

In Mömbris befindet sich eine Haltestelle der Kahlgrundbahn mit Richtung nach Schöllkrippen und Alzenau mit direktem Anschluss zur Weiterfahrt nach Frankfurt und Würzburg.

Der Bahnhof sowie auch die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A45 Richtung Aschaffenburg oder Hanau ist nur ca. 10 km entfernt.

Ausstattung

Im gesamten Erdgeschoss sind bis auf das Gästezimmer Fliesen verlegt. Im Gästezimmer sowie auch im Schlafzimmer im 1. OG finden Sie Korkfußboden. Die Kinderzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt.

Alle Bäder sind hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das große Bad im 1. OG besitzt eine Badewanne, ein Hänge-WC und ein Waschbecken.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Zusätzlich wurde 2003 eine Solarheizung eingebaut, welche vor allem im Sommer die komplette Warmwassererzeugung übernimmt.

Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsinhalt von 6.000 Liter ist an die WC-Spülung und Waschmaschine angeschlossen, somit kann zusätzlich beim Wasserverbrauch gespart werden.

Die Fenster sind aus Kunststoff in sehr hochwertiger Holzoptik und sind doppelt verglast.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1999 in Massiv-Bauweise erstellt wurde.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.

Über eine kleine Außentreppe erreichen Sie den Eingang des Hauses.

Ein großzügiger Eingangsbereich erschließt das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine freundliche, helle Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang in den nach Südwesten gelegenen Garten mit einem geräumigem Gartenhaus. Hier können Sie den Sonnenuntergang mit Familie oder Freunden genießen.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier finden Sie zwei freundliche Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Badezimmer.

Eine kleine Treppe erschließt den Spitzboden, der zusätzliche Stau-, Spiel- oder Arbeitsfläche bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Kellerraum ist direkt von außen über wenige Stufen begehbar.
Neben der Haustechnik mit einem weiteren Duschbad finden Sie hier zwei zusätzliche Abstellräume sowie einen großzügigen Sauna- und Fitnessraum. Die Sauna kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden.

Zwei Außenstellplätze für Ihre PKW runden das Angebot ab.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Haus. Beide Häuser sind nach WEG geteilt und besitzen eigene Grundstückanteile. Die angegebene Grundstückfläche bezieht sich nur auf das angebotene Objekt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 109,4 kWh, Öl, Bj. 1999

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63776 Mömbris
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot