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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Haus in TOP Lage am Möhnesee (59519 Möhnesee)

Haus in TOP Lage am Möhnesee

Preis: 214.000,00 €

Straßenansicht (Süden) 
Straßenansicht (Süden)
Straßenansicht m. Garage
Straßenverlauf
seitl. Aufgang zum Eingang
Zuwegung zum Eingang
Eingang (Westen)
Treppenhaus
Wohnbereich (Süden)
Wohnzimmer m. Kamin
Offener Kamin
Küche
Esszimmer m. Bar
Bar
Gäste-WC
große Diele OG
Elterschlafzimmer
Wannen-Bad
Kinderzimmer
Gästezimmer
Duschbad
Duschbad
Seitenansicht m. Gartenhaus
Garten (Norden)
Garten
Kellerzugang v. Aussen
Garten Süden
Warmwasser-Speicher
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST vom Käufer inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HO545
Zimmer
6
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 182,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUM243
Grundstücksfl.
ca. 385,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CS-Immobilien GmbH
Herr Helmut Luckey
Bahnhofstraße 2
59519 Möhnesee
Telefon: +49 2924 85 15 605
Mobil: +49 178 1568737
Telefax: 02921 - 3 44 24 59

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Möhnesees. Zum See sind es etwa 600 m.

Ausstattung

Das Haus wurde 1980 erstellt und ist einseitig angebaut.
Da es sich von der Straße her um ein leicht ansteigendes Grundstück handelt, befindet sich der Eingang des Hauses auf halber Höhe zwischen Erd- und Obergeschoß.
Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, die halboffene Küche, ein Esszimmer mit Bar, eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie im hinteren Bereich ein Vorratsraum und Platz für die Warmwasserspeicher der Heizung.
Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie 2 Bäder (ein Wannen- und ein Duschbad), ein Abstellraum sowie eine großzügige Diele. Die Fussböden im Obergeschoss sind in Echtholzparkett ausgeführt (ausgenommen die Bäder).
Auf der Garage, in Höhe des Obergeschosses, befindet sich ein größerer Balkon.
Die Garage ist innerhalb des Hauses zugänglich.
Beheizt wird das Haus durch eine mit Strom betriebene Kesselheizung.
Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Holzfenster sind mit einer 2-fach Isolierverglasung ausgeführt.
Das Flachdach wurde 2008 mit neuen Schweißbahnen versehen. Die im Erdreich liegenden Außenwände sind isoliert. Der Brauchwasserspeicher wurde 2011 erneuert.
Die Deckenhöhe in allen Räumen beträgt 2,60 m.
An der Ostseite des Hauses steht ein kleines Gartenhaus und einer Vorrichtung für die trockene Lagerung von Kaminholz.
Zwei geschmackvoll gestaltete kleine Gärten bieten Entspannung und Ruhe; einer im Süden mit viel Sonne und einer windgeschützt zum Grillen im Norden des Grundstücks.

Objekt

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Helmut Luckey Tel. 02924 - 8518605 mobile: 0 178 - 1 56 87 37 (7 Tage/Woche von 09:00 - 18:00 Uhr) Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: helmut.luckey@cs-immobilien.net

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % einschl. Mehrwertsteuer.

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Wir freuen uns auf Sie! Ihre CS Immobilien GmbH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden

Stichworte

Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Laminat
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
59519 Möhnesee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot