Möhnesee
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Außergewöhnliches Haus mit Blick auf den... (59519 Möhnesee)

Außergewöhnliches Haus mit Blick auf den Möhnesee sucht neue Familie

Preis: 465.000,00 €

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Front
Wohnzimmer1
Küche
Wintergarten
Schlafzimmer2
Badewannenbad
Duschbad2
Büro/Gästezimmer
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
VON POLL IMMOBILIEN
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 167 020
Zimmer
7
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ACQV4T
Grundstücksfl.
ca. 865,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Arnsberg
Geschäftsstelle Arnsberg
Schobbostaße 10
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 51 03 86-0
Telefax: +49 2932 51 03 86-11

Lage

Diese Villa befindet sich in Körbecke, dem größtem Ort der Gemeinde Möhnesee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken usw. sind im Ort vorhanden. Auch zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule.

Das jährliche Brückenfest, der neue, noch im Bau befindliche Seepark und viele weitere touristische Attraktivitäten sichern ihnen einen hohen Freizeitwert

Die Autobahn A 44 ist schnell zu erreichen. Die Flughäfen Dortmund oder Paderborn sind in 30 Minuten zu erreichen.

Objekt

Als Liebhaber außergewöhnlicher Architektur kommen sie hier voll und ganz auf Ihre Kosten! Dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus lässt sie staunen. Ruhig gelegen in Möhnesee Körbecke wird sie der Seeblick begeistern.

Es fällt schwer, diesen Wohntraum zu beschreiben, ohne in Superlative zu verfallen. Schon von außen fällt ein frei schwebendes Dreieck des Hauptwohnbereichs auf. Im Haus merkt man, dass nicht nur alle Vollgeschosse Wohnraumebenen haben, sondern sich auch auf den Zwischengeschossen Zimmer befinden.

Der Hauptwohnbereich ist modern und offen gestaltet: aufgeteilt in Wohn-/Essbereich und Küche. Der Wohnbereich besticht durch viele Fenster, einem kleinen Balkon für den Sommer und einen gemütlichen Kachelofen, an dem sie an Winterabenden gerne ein Glas Wein trinken. Das Esszimmer ist im Wintergarten untergebracht, so speisen sie immer unter freiem Himmel. Und in der modernen Küche lassen sich alle möglichen Köstlichkeiten zubereiten.

Auffallend ist auch das Schlafzimmer im Obergeschoss. Wenn sie morgens ihre Augen aufschlagen, blicken sie auf den See, traumhaft schön. Der kleine Balkon am Schlafzimmer eignet sich zum Betten lüften oder auch für die morgendlichen Yogaübungen.

Neben dem Schafzimmer entdecken sie zwei Badezimmer. Eins für sie mit Badewanne und eins für ihn mit bodengleicher Dusche. Natürlich darf auch gerne getauscht werden.

Im Untergeschoss gibt es neben der kleinen Teeküche ein eigenes Badezimmer für die zwei weiteren Gästezimmer, die wahlweise auch als Büro oder Kinderzimmer dienen können.

Im Wohnbereich und in den Badezimmern liegt Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage vor dem Haus. Sollte die nicht ausreichen, gibt es neben der Garage noch einen weiteren Stellplatz.

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 176.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Pultdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben
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Ort
59519 Möhnesee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot