Möckern (Sachsen-Anhalt)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnanlage als Sanierungsobjekt mit 3... (39279 Leitzkau)

Wohnanlage als Sanierungsobjekt mit 3 Eingangsbereichen und insgesamt 12 WE in 39279 Leitzkau

Preis: 25.000,00 €

Bild 20 
Bild 20
Bild 19
Bild 18
Bild 17
Bild 16
Bild 15
Bild 14
Bild 13
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
   
   
Käuferprovision
3.000,00 Euro + Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Sanierung
Geschosse
2
Zimmer
36
Preis/m²
35,90 €
Baujahr
1986
Fläche
ca. 696,00 m²
Stellplätze
24
Online-ID
2AQ7T4J
Grundstücksfl.
ca. 2.297,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DCH-Immobilien
Herr Detlef Christiansen
Waagestr. 5
39288 Burg
Telefon: 03921/983354
Mobil: 01723986556
Telefax: 03921/983354

Objektbeschreibung

Grundstück:Es besteht aus zwei Flurstücken mit:
1 x 597 m²
1 x 1.700 m²

Gesamt:2.297 m²

Wobei ein Teilgrundstück bei Bedarf evtl. noch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.


Erschließung:

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.

Straße:
zum Teil befestigte Anliegerstraße mit befestigten Fußgängerbereich vor den Hauseingängen

Anschlüsse:
Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon liegen in der Straße an

Hausanschlüsse:
Auf Grund des Leerstandes ist keine Gewähr auf die Funktionalität gegeben, da die Wasser, Abwasser, Gas- und Stromversorgung aus Sicherheitsgründen stillgelegt wurde, aber in der Straße anliegend ist.


Bebauung:
Massive, zweigeschossige Wohnanlage, voll unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Das Wohngebäude verfügt über drei Eingangsbereiche mit jeweils 4 Wohneinheiten, bestehend aus Flur, Küche, Bad/WC, 3 Räume mit jeweils ca. 58,00 m² Wohnfläche, somit insgesamt ca. 696 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits seit mehreren Jahren durch Leerstand gekennzeichnet und weist eine Vermüllung auf, das heißt, Mobiliar wurde überwiegend nicht beräumt und muß entsorgt werden. Die einzelnen Bauteilbereiche sind voll zu sanieren (erneuern), die Grundsubstanz von keller bis zum Dach, die Umfassungs- und Innenwände und somit die Grundsubstanz ist zufriedenstellend.

Lagebeschreibung

Allgemeines:
Die Ortschaft Leitzkau hat ca. 1000 Einwohner und liegt unmittelbar an der Umgebungsstraße, der Bundestraße 184 zwischen den Städten Gommern und Zerbst. In Leitzkau sind Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Als eine Besonderheit in Leitzkau gilt das „Schloss Leitzkau“ welches bis 1945 in Besitz der Familie von Münchhausen war und weit über die Landesgrenzen bekannt ist.


Standort:
Das Grundstück mit seiner aufstehenden Bebauung befindet sich innerhalb der Gemeinde Leitzkau in einer verkehrsberuhigten Wohnanliegerstraße mit hohen Grünanteil.

Perspektive

Perspektive:
Der Ausbau, Sanierung- und Modernisierung vorgenannten Objektes ist perspektivisch gesehen, als gut tragbar zu bezeichnen.
Nach erfolgter Sanierung mit evtl. Balkonanbau ist die Vermietbarkeit bei den vorgegebenen Wohngrößen mit einer Nettokaltmiete von ca. 4,80 – 5,00 €/m² als positiv einzuschätzen, da sowohl Leitzkau als Ort mit historischer Bedeutung durch das Schloss der ehemaligen Familie Münchhausen und den naheliegenden Städten Zerbst und Gommern gute Voraussetzungen für einen jeweiligen Mieter garantiert.

Sonstiges

Entfernungen:
zur Stadt Zerbst ca. 9,0 km
zur Stadt Gommern ca. 10,0 km
zur Kreisstadt Burg ca. 11,0 km
zur Landeshauptstadt Magdeburgca. 20,0 km

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis für o. g. Objekt liegt vor einer Besichtigung oder bei Rückfragen zum Objekt bei uns im Büro vor.
Baujahr Gebäude + Heizungsanlage: ca. 1987, Energieträger: Braunkohle/Strommix; Energiebedarf: 148 kWh/(m²*a), Energieeffizienz: E

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
39279 Leitzkau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot