Möckern (Sachsen-Anhalt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 9,1 % Rendite! Miethaus im Zentrum von... (39291 Möckern)

9,1 % Rendite! Miethaus im Zentrum von Möckern

Preis: 199.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückfronten
Parkflächen
   
Käuferprovision
5% zzgl. 19% Mwst. d.h. 5,95% inkl. Mwst.
Referenznummer
19032
Preis/m²
416,00 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 478,35 m²
Online-ID
2AN554G
Grundstücksfl.
ca. 1.444,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Holtz Immobilien GmbH
Herr Andreas Scholze
Salzufer 16, Haus A
10587 Berlin
Telefon: +49(30) 39 74 15 0
Telefax: (030) 39 74 15 15

Lage

Das zum Verkauf stehende Miethaus befindet sich im Zentrum von Möckern, einer Kleinstadt in Sachsen-Anhalt; ca. 19 km südöstlich von Burg, bzw. ca. 25 km östlich von Magdeburg, der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt. Der Ort hat ca. 3.500 Einwohner. Gem. Gutachten vom 23.09.2010 wird die Lage als "gute Wohnlage" und "sehr gute Geschäftslage" klassifiziert. Bus- und Bahnstationen sind ca. 600 m vom Objekt entfernt und verbinden dieses Areal mit der Landeshauptstadt Magdeburg. In ca. 13 km Entfernung erreicht man den BAB A2 Anschluss "Burg-Ost".

Objekt

3 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten, Sanierungsgebiet; Alleinauftrag
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert. Zur Zeit steht eine Gewerbeeinheit leer. Diese wurde kalkuliert mit 5,00 €/m² netto kalt. Zwischen beiden Gebäuden Haus Nr. 35 und Nr. 36 befinden sich diverse Parkplätze. Die Hausnr. 35 ist derzeit unbewohnbar. Diese Flächen wurden nicht berücksichtigt. Im hinteren Grundstücksteil haben die Mieter die Gartenflächen liebevoll angelegt und gepflegt. Ein wahres Idyll. Ob das Grundstück noch weiter bebaut werden kann, wurde von uns nicht geprüft. Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte

Wohnfläche: 281,05 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
39291 Möckern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot