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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow LEBENSQUALITÄT IN VOLLEN ZÜGEN - KAMPA -... (39291 Lostau)

LEBENSQUALITÄT IN VOLLEN ZÜGEN - KAMPA - EFFIZIENZHAUS 40 PLUS

Preis: 343.120,00 €

Bungalow_115 Terrassenansicht 
Bungalow_115 Terrassenansicht
Wohnbereich
Küche
Bild 4
Schlafen
Bild 6
Komfortbad
Bungalow_115 Eingang
Bild 9
Energieausweis
Grundriss
Bungalow_169
Bungalow_184
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
4039-R90
Geschosse
1
Zimmer
3
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
2CQ7344
Grundstücksfl.
ca. 690,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nentzel Immobilien Michael Nentzel KAMPA Verkaufsleitung Ost
Herr Peter Mehlert
Krokerstr.26
04157 Leipzig
Mobil: 0174-3407388

Objektbeschreibung

Geplanter Neubau mit einem projektierten, freistehenden Bungalow auf Fundamentplatte mit extrastarker Spezialdämmung - optional mit Effizienzhaus 40 Keller.
So einen Bungalow sieht man nicht alle Tage. Eine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine Fassadengestaltung aus Holz (optional) machen ihn zu einem modernen Schmuckstück.
Besonders annehmlich gestaltet sich die Loggia, das sind 40 m² überdachter Terrassenbereich, für geschützte Aufenthalte im Freien. Die Loggia ist von der Diele durch eine Hebeschiebetür erreichbar.
Auf 115 m² findet alles statt, was sonst auf zwei Wohnebenen verteilt wird - nur viel komfortabler: Schon der Eingangsbereich überrascht mit Großzügigkeit und Helligkeit.
Der Schlaftrakt mit Ankleide bildet einen ganz privaten Bereich.

Lagebeschreibung

Die kleine sehr interessante Ortschaft – LOSTAU – liegt idyllisch im Landschaftsschutzgebiet zwischen Waldgebiet „Külzauer Forst“ und der Elbe 15km nordöstlich von Magdeburg.
Die moderne Gestaltung der Ortschaft, der dörfliche Charme sowie die günstige Lage machen LOSTAU als Wohnort attraktiv. Dazu tragen zahlreiche modernisierte und neu errichtete Objekte wie z.B. das Gemeindezentrum, Apotheke und Ärztehaus, Kindergarten, Sportpark mit Mehrzweckhalle und Gastronomie bei.
Ein Einkaufszentrum und ein Bäcker, wo man seine frischen Brötchen bekommt, runden die örtliche Versorgung ab.
In LOSTAU sind beste Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und sportliche Betätigung gegeben.

Ausstattung

Folgende Leistungen sind laut KAMPA – Bau- und Lieferbeschreibung 07-2016/D enthalten:

Planungsleistungen:
Baugesuch, Statik, Werkplanung durch KAMPA
Erstellung der notwendigen Unterlagen für die Energiebedarfsrechnung für das KAMPA – Haus mit KAMPA – Keller oder Fundamentplatte für die Förderung als KfW – Effizienzhaus 40 Plus

Gebäudehülle:
Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz
Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,102 W/m²K
Passivhausfenster zertifiziert durch Passivhausinstitut Dr. Feist, Ug = 0,7 W/m²K mit warmer Kante nach DIN EN 673
Zertifizierte Sicherheitsfenster gemäß RC 2N

Gebäudetechnik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe – Viessmann
Energieeffiziente Niedertemperatur – Fußbodenheizung im Calcium-Sulfat-Estrich
300 L Warmwasseraufbereitung
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für höchsten Komfort und gesundes Wohnen
Photovoltaikanlage – um eigenen Strom zu produzieren für Haushalt und Wärmepumpe (20 Jahre Systemgarantie)
Lithium-Ionen Speicherbatterie um überschüssigen Strom zu speichern (7 Jahre Systemgarantie)
Blitz- und Überspannungsschutz

Hausausstattung:
Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung
Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
Modulares BUS-System zur Steuerung Rollläden, Lichtszene, Heizung und Alarmanlage (optional)
Hochwertige Einbauküche mit energieeffizienten Küchengeräten von BOSCH – 5 Jahre Garantie

Sonstiges

Höchste KfW – Förderung – garantiert:
100.000 € KfW-Darlehen Programm 153
15.000 € Tilgungszuschuss
100.000 € Selbstversorgerdarlehen (nur für KAMPA-Häuser)

Unsere Finanzexperten unterstützen Sie bei der Beantragung der KfW - Fördermittel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein echtes Plusenergiehaus in der Ausbaustufe "Belagsfertig".
Entscheiden Sie sich, ob Sie Ihr Haus BEZUGSFERTIG haben möchten oder den Endausbau eigenständig übernehmen.

Alle anfallenden Baunebenkosten werden zum Kaufpreis noch hinzu gerechnet. Im Gesamtpreis ist das Grundstück enthalten.

BAUHERREN – INFO – VORTRAG
WO? – im KAMPA - Verkaufsbüro Magdeburg – Lübecker Str. 53
WANN? – Fragen Sie nach dem nächsten Termin
THEMA: Wie werde ich mit meinem KAMPA – Eigenheim zum Energie – Selbstversorger?

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Peter Mehlert
KAMPA - Verkaufsbüro Magdeburg
Lübecker Str. 53
39124 Magdeburg
Tel: +49 (0) 3327 – 740960
Mobil: +49 (0) 174 – 3407388
E-Mail: peter.mehlert@kampa.de

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Bauberater.
Gerne begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug. Diese Serviceleistung ist für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass von uns nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel., Mail) beantwortet werden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen

Ausstattung

  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus, KfW 40, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
  • Zustand: Erstbezug, projektiert
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Ort
39291 Lostau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot