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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Industriedenkmal mit imposantem... (09648 Mittweida)

Industriedenkmal mit imposantem Loftcharme: Alte Baumwollspinnerrei Mittweida (Gew-Objekt)!

Preis: 300.000,00 €

Ansicht1 
Ansicht1
Innen1
Ansicht2
Innen2
Dachdetail
Aussendetail
Fassadendetail
Innen3
Blick-auf-Fluss_Zschopau
   
Käuferprovision
5,85% zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
17102
Preis/m²
46,15 €
Baujahr
1884
Fläche
ca. 6.500,00 m²
Online-ID
2BJ3J4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.849,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097 Dresden
Telefon: 0351/6555777
Telefax: 0351/6555779

Lage

Die Hochschulstadt Mittweida ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mittweida. Die Stadt hat ca. 15.000 Einwohner und ist sehr gut durch die nahe Autobahn A4 an die sächsischen Wirtschaftszentren Dresden und Chemnitz angebunden.

Die Immobilie ist reizvoll gelegen in Innenstadtnähe von Mittweida, direkt an der Zschopau, einem bekannten Fluss in Sachsen. Das Grundstück war im Jahr 2002 vom Jahrhunderthochwasser betroffen, jedoch wurde vom Land Sachsen in den letzten 15 Jahren erhebliche Mittel in den Hochwasserschutz des Standortes investiert, um künftige Risiken selbst bei solchen Ausnahmeereignissen zu minimieren.

Aktuell ist das Areal als Gewerbegebiet ausgewiesen. Eine reine wohnwirtschaftliche Umnutzung würde eine generelle Umwidmung des Baurechtes mit sich bringen. Die Erfolgsaussichten sind nach Angabe des Verkäufers ungewiss und müssten vom Erwerber selbst mit der Stadtverwaltung abgeklärt werden.

Mit der Alten Baumwollspinnerei Mittweida erwerben Sie ein zentral gelegenes, sehr gut an die sächsischen Wirtschaftsströme angebundenes Industrie-Artefakt mit gutem (vorwiegend gewerbliche) Nutzungspotential.

Objekt

Zu den imposantesten Bauwerken des sächsischen Industriezeitalters gehören Baumwollspinnereien - wie das hier zum Verkauf stehende Ensemble in Mittweida. Im Erbauerjahr 1884 wurde das reizvolle Backsteingebäude zur Herstellung von Garnen aus Baumwolle, Zellwolle, Flockenbast, Mischgarnen genutzt. Weitere Anlagen wie 5 Spinnereien mit etwa 160000 Spinn- und Zwirnspindeln; 3 Wasserkraftturbinen und Dampfanlagen gehörten damals zu dem industriellen Komplex.
Weitere Bilder zu dem reizvollen Industriedenkmal sehen Sie hier: http://www.industrie-kultur-ost.de/objektarchiv/textilindu strie/baumwollspinnerei-mittweida

Zum Erwerb steht das Flurstück 1176/8, welches mit dem denkmalgeschützten, 3-geschossigen (EG + 3 OG) unsanierten Backsteingebäude bebaut ist. Pro Etage ist ca. 1400 qm Fläche nutzbar, zzgl. eines gut belichteten Kellergeschosses. Das Gebäude ist in einer Betonbauweise errichtet und hat innen kaum Trennwände. Somit ist eine großzügige Hallenstruktur vorzufinden, welche dem künftigen Nutzer/Sanierungsträger eine maximale Flexibilität bei der Aufteilung der Etagen gibt. Es existieren 2 Treppenhäuser, eine Anlieferungsrampe und alte Lastenaufzüge (nicht funktionstüchtig).

Die Erschließung der Medien ist wie folgt geregelt:
Stromanschluss liegt auf Grundstück, muss ca. 25 m ins Gebäude geführt werden.
Der Abwasseranschluss ist noch beantragt und genehmigt und wird vom Verkäufer bei Bedarf hergestellt (80 m Länge).
Die Frischwasserversorgung muss über 60 m neu verlegt werden vom Nachbargrundstück ins Gebäude (Dienstbarkeit besteht bereits), der Verkäufer hat dazu ein Projekt am laufen.
Stadtgas liegt ebenfalls an der Hauptstraße an, und kann lt. Gasversorgung auf Kosten des Immobilieneigentümers bis in das Verkaufsobjekt geführt werden.

Die Immobilie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.

Sonstiges

Baujahr: 1884

Stichworte

Gesamtfläche: 6500,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 1908

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
09648 Mittweida
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot