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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Willkommen zuhause! (35756 Mittenaar- Ballersbach)

Willkommen zuhause!

Preis: 183.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-3605
Zimmer
6
Preis/m²
1.150,94 €
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 159,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DZE246
Grundstücksfl.
ca. 635,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Dill e.G.
Herr Bernhard Kuntz
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn
Telefon: 02772/938222
Mobil: 0151/46601800
Telefax: 02772/938240

Lage

Ballersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar.
Im Naturpark Lahn-Dill-Bergland liegt die Gemeinde Mittenaar mit den Ortschaften Bicken, Ballersbach, Bellersdorf und Offenbach. Die Bundesstraße 255 verbindet die einzelnen Ortschaften. Die Autobahn 45 erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere Verbindungen über Landesstraßen bestehen Richtung Haiger, Siegen, Wetzlar und entlang dem schönen Aartalsee Richtung Marburg. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den Ortsteilen.
Infrastruktur:
Die Johann-Heinrich-Alsted Schule wird von allen Schülern im Gemeindegebiet besucht. Hier sind alle Klassen von der ersten bis zur zehnten untergebracht. Die gymnasiale Oberstufe kann in Dillenburg oder Herborn absolviert werden. Im Hauptort Bicken ist das Rathaus und die Bankfiliale untergebracht. Hausärzte sind ebenfalls niedergelassen.
Verteilt auf alle vier Ortsteile gibt es zwischen Apotheke und Zeitungen ein vielfältiges Angebot in den unterschiedlichsten Geschäften.
Freizeit:
Die Mittelgebirgslandschaft als Ausläufer des nördlich verlaufenden Rothaargebirges und des westlich beginnenden Westerwaldes gehört nach glaubhafter Einschätzung zu den schönsten Gegenden in Europa. Ausgedehnte Spaziergänge bis zu echten Wandertouren in unserem Naturpark Lahn-Dill-Bergland sind hier sehr gut möglich.
Erste Ansprechpartner in Sachen Freizeitgestaltung sind die 42 Vereine. Sie stellen Angebote und Einrichtungen der unterschiedlichsten Art zur Verfügung und freuen sich über alle, die mitmachen.
Darüber hinaus gibt es auch gemeindliche Einrichtungen für alle Generationen. Beispielsweise die Kinderspielplätze, die Sportarena Mittenaar, die Dorfgemeinschaftshäuser und die beiden Museen. Mit dem Projekt "Jugend in Mittenaar" (JiM Haus) reagieren wir gemeinsam mit der Caritas auf die Erfahrung, dass es nicht reicht, Jugendlichen Räume zur Verfügung zu stellen.

Objekt

Mit einer neuen Pelletheizung und Solaranlage, Kaminofen, Dachdämmung sowie einem in 2012 komplett erneuerten Bad ausgestattet kann sich diese Immobilie in der Tat sehen lassen. Dieses massive, gepflegte Wohnhaus finden Sie in ruhiger Ortsrandlage von Mittenaar- Ballersbach. 159 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, erlaubt großzügiges Wohnen. Im Keller und Speicher sowie der Garage finden Sie zusätzlichen Stauraum. Im schön angelegten Garten mit Gartenhaus und Freisitz können Sie Ihren Feierabend genießen - ein Panoramablick zum Träumen vom Aartal bis hin zum Westerwald ist inklusive. Hier sollten Sie direkt zugreifen. Wir besichtigen gerne mit Ihnen dieses interessante Objekt!
Wissenswerte Eckdaten zum Exposé:
Bauart: massiv/verputzt
Dach: Satteldach mit Dämmung und Pfanneneindeckung
Fenster: Kunststoff Isoglas
Heizung: Pelletheizung mit Solaranlage
Garage: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Extras: Einbauküche, Parkettfußböden, Kaminofen und Gartenhaus


Folgende Renovierungsmaßnahmen haben die Eigentümer bereits durchgeführt:

Dacherneuerung mit Dämmung
Neue Fenster ab 2009 2014
Haustüre in 2015 auf Passivhausstandard erneuert
Pellettheizung komplett mit Heizkörpern und 4 Solarplatten in 2013
Elektrisches Sektionaltor in 2012
Bad im Obergeschoss in 2012

Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien
Datenschutzhinweis:
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden,
dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für
weitere Immobilienangebote verwenden werden.

Wichtiger Hinweis für Immobilieninteressenten:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund Ihrer Kontaktanfrage und im Hinblick auf die europäische Verbraucherrechte-Richtlinie eine bankseitige Widerrufsbelehrung zukommen lassen müssen.
Dies geschieht unabhängig von möglichen Widerrufsbelehrungen aus den Immobilienportalen.

Sie erhalten zeitnah zwei Emails mit unterschiedlichen Absendernamen.
Eine Email von @vobadill.de und eine weitere Email
von: "post.immobox.de"

Bitte bestätigen Sie uns den Link in der Mail des Absenders "post.immobox.de" noreply@immobox.de.
Sie erhalten im Anschluss daran zeitnah die gewünschten Unterlagen.

Stichworte

Gesamtfläche: 159,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532001, 3 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
35756 Mittenaar- Ballersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot