Mittelbiberach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal in guter Lage (88441 Mittelbiberach)

Ladenlokal in guter Lage

Preis: 85.000,00 €

Eingang 
Eingang
Anlieferung Gebäuderückseite
Aufzug
Treppenhaus mit Zugang zur Tiefgarage
Ladenraum
Arbeitsplatz
Deckenbeleuchtung
Tiefgarage
Makrolage
Mikrolage
Grundriss
   
   
Käuferprovision
3570 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
RV 160215A
Baujahr
1997
Online-ID
28WGE4T
Kontaktdaten des Inserenten
Südwestbank AG Immobilienservice
Herr Alexander Moosbrucker
Rotebühlstr. 125
70178 Stuttgart
Telefon: 0800 / 600 907 00
Telefax: 0711 / 6644 62910

Lage

Die Gemeinde Mittelbiberach grenzt in westlicher Richtung unmittelbar an die Stadt Biberach. Diese Nähe macht Mittelbiberach interessant und rundet es als Standort ab. In der Gemeinde sind bei ca. 3.600 Einwohnern die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und Apotheken vorhanden, ebenso alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ermöglicht das Busnetz den Anschluss direkt an Biberachs Innenstadt. Das angebotene Objekt liegt in der Durchgangsstraße direkt in der Ortsmitte und ist damit in seiner Eigenschaft als Ladenlokal an prädestinierter Stelle.

Biberach selbst liegt zentral auf der Entwicklungsachse Friedrichshafen-Ulm und zeichnet sich als wichtiger Wirtschaftsstandort im süddeutschen Raum aus. Es finden sich sowohl weltweit bekannte Unternehmen wie auch mittelständische Industrie-, Handels- und Gewerbetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gibt ca. 32.000 Menschen eine Heimat und bietet ein großes Angebot an Arbeitsplätzen. Zahlreiche Einpendler fahren jeden Tag zur Arbeit nach Biberach. Die Arbeitslosenquote gehört zur niedrigsten in Deutschland.

Ausstattung

Das Verkaufsobjekt verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum, einen Nebenraum, der als Personal- und Aufenthaltsraum aber auch als Werkstatt genutzt werden kann. Die Räume sind neutral gefliest, der Boden dunkel, die Wände weiss. Ein ehemaliger Kühlraum eignet sich als Abstellfläche, weiterhin ist ein WC-Raum vorhanden. Die Andienung ist von zwei Seiten möglich, die Vorderseite wird über eine Automatiktür bedient.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer oberirdischer Stellplatz, beides ist im Kaupreis enthalten.

Objekt

Bei dem angeboteten Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² liegt im Erdgeschoß, es handelt es sich dabei um den Teil einer im Jahre 1998 erstellten Wohn- und Gewerbeanlage. Ursprünglich als Verkaufsraum konzipiert wird es heute von einem Handwerksbetrieb (Näherei) genutzt. Die Ladeneinbauten sind zum Teil noch vorhanden.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, die laufenden Instandsetzungs- und Unterhaltungsmaßnahmen wurden immer erledigt. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, die direkt über das Treppenhaus erreichbar ist.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 87,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Immobilie, die sich mit einem guten Konzept hervorragend nutzen lässt. Zur Zeit ist das Ladenlokal für 490,-- € im Monat (incl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.06.2016, könnte aber verlängert werden.

Stichworte

Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
88441 Mittelbiberach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot