Mittelbiberach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Gewerbeeinheit in Top-Lage im Ortszentru... (88441 Mittelbiberach)

Gewerbeeinheit in Top-Lage im Ortszentrum

Preis: 85.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Durchgangsbereich
Ladenraum
Arbeitsbereich
   
Käuferprovision
3570 €
Referenznummer
RV 160215A
Baujahr
1997
Online-ID
28WGE4T
Kontaktdaten des Inserenten
Südwestbank AG Immobilienservice
Herr Alexander Moosbrucker
Rotebühlstr. 125
70178 Stuttgart
Telefon: 0800 / 600 907 00
Telefax: 0711 / 6644 62910

Lage

Die Gemeinde Mittelbiberach grenzt in westlicher Richtung unmittelbar an die Stadt Biberach. Diese Nähe macht Mittelbiberach interessant und rundet es als Standort ab. In der Gemeinde sind bei ca. 3.600 Einwohnern die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und Apotheken vorhanden, ebenso alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ermöglicht das Busnetz den Anschluss direkt an Biberachs Innenstadt. Das angebotene Objekt liegt in der Durchgangsstraße direkt in der Ortsmitte und ist damit in seiner Eigenschaft als Ladenlokal an prädestinierter Stelle.

Biberach selbst liegt zentral auf der Entwicklungsachse Friedrichshafen-Ulm und zeichnet sich als wichtiger Wirtschaftsstandort im süddeutschen Raum aus. Es finden sich sowohl weltweit bekannte Unternehmen wie auch mittelständische Industrie-, Handels- und Gewerbetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gibt ca. 32.000 Menschen eine Heimat und bietet ein großes Angebot an Arbeitsplätzen. Zahlreiche Einpendler fahren jeden Tag zur Arbeit nach Biberach. Die Arbeitslosenquote gehört zur niedrigsten in Deutschland.

Ausstattung

Das Verkaufsobjekt verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum, einen Nebenraum, der auch als Lagerraum sowie als Personal- und Aufenthaltsraum genutzt werden kann. In diesem Bereich befindet sich auch der WC-Raum. Die Wände sind bis unter die Decke weiß gefliest. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, in den Nebenräumen aus einem Industrieboden. Es sind alle Versorgungsanschlüsse einschließlich eines Kraftstromanschlusses vorhanden. Die Andienung ist von zwei Seiten möglich, der Eingang wird über eine Automatiktür bedient.

Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer oberirdischer Stellplatz, beides ist im Kaufpreis enthalten.

Objekt

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und hat eine Nutzfläche von ca. 73 m². Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahre 1998 am Adlerplatz in Mittelbiberach erstellt wurde. Ursprünglich als Metzgerei-Verkaufsraum konzipiert, wurde dieser zuletzt von einem Handwerksbetrieb (Näherei) genutzt.

Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für den Einzelhandel wie auch als Büro- oder Werkstatträume.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, die laufenden Instandsetzungs- und Unterhaltungsmaßnahmen wurden immer erledigt. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, die direkt über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug des Nebengebäudes erreichbar ist.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 87,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Gewerbeeinheit ist frei. Die erzielbare Bruttorendite für Kapitalanleger liegt bei über 6%.

Stichworte

Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
88441 Mittelbiberach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot