Minden (Nordrhein-Westfalen)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RUDNICK bietet WOHNEN & ARBEITEN: Haus... (32423 Minden)

RUDNICK bietet WOHNEN & ARBEITEN: Haus mit Gewerbeanbau, 24 Stellplätze

Preis: 525.000,00 €

Hausansicht Garten 
Hausansicht Garten
Garten
Außenkamin
Küche Haus
Bad im OG Haus
Duschbad Gewerbe 2
Büroraum Gewerbe 2
Raum Gewerbe 2
Diele Gewerbe 2
Küche Gewerbe 2
Teeküche Gewerbe 2
Wäschekeller
Heizung Haus
Warmwasser Haus
WC Gewerbe 2
Gartenterrasse
Dach Büro
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Referenznummer
6747
Zimmer
9
Baujahr
1965
Fläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
24
Online-ID
2B4PQ4Y
Grundstücksfl.
ca. 2.512,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
Telefon: +49(5031) 51880
Telefax: +49(5031) 518829

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Beste Lage im Randbereich des Mindener Stadtgebietes. Autobahnen und City sind gleichermaßen auf kurzem Weg erreichbar. Einkaufen etc. zu Fuß möglich. Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel gut. Repräsentatives Wohnumfeld.

Ausstattung

Haupthaus Bauart/ Ausstattung:
 
-        massiv, konventionell, Stein auf Stein, Klinker im EG-Bereich, OG verputzt, Flachdach
-        Teilkeller
-        Gas-Zentralheizung Junkers Viessmann
-        Warmwasser ebenfalls über die Heizung
-        Holz-Iso-Fenster und Terrassentür(en)
-        Vornehmlich Fliesen und textile Bodenbeläge
-        Wannenbad im OG
-        Gäste-WC im EG
-        Einbauküche
-        Rollläden, grötenteils elektrisch
-        Außenkamin
-        Energieausweis in Erstellung
 
Nebengebäude (Gewerbe 1 & 2) Bauart/ Ausstattung:
 
-        Fertigbauweise mit Holzrahmenbau/ Hozständerbau
-        Kunststoff-Iso.-Fenster
-        Raumhöhe von z.T. über 3 m in Gewerbe 2
-        Nachtspeicheröfen
-        Duschbad vorhanden
-        Getrennte WC vorhanden
-        Teeküche vorhanden
-        Bodenbeläge vor allem Laminat und textile Beläge
 
Am Haupthaus ist eine Doppelgarage mit Sektionaltor vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Bad mit Fenster, freistehend, Haustiere erlaubt, Kamin, Terrasse

Objekt

Möchten Sie gerne da arbeiten, wo andere leben? Oder Wohnen und Arbeiten intelligent kombinieren? Heute vielleicht Teilbereiche nutzen und später systematisch erweitern? Und von den derzeitigen Mieteinnahmen einen soliden Beitrag für Ihre Finanzierung erzielen?  Hier finden Sie an einem verkehrstechnisch optimal angebundenen Standort eine für viele Nutzungszwecke hervorragend passende Immobilie mit insgesamt grob überschlägig ca. 550 m² Wohn-/ Nutzfläche, der heute wir folgt genutzt wird:
 
- Haupthaus, Wohnfläche derzeit: ca. 170 qm (bezugsfrei nach Vereinbarung)
- Gewerbe 1: ca. 210 qm Nutzfläche (gut vermietet, Kündigung halbjährlich möglich)
- Gewerbe 2: ca. 150 qm Nutzfläche (bezugsfrei)
- weitere Nutzfläche im zweiten Keller.
 
Gewerbe 1 nutzt ca. 55 qm des ehem ca. 225 qm Wohnhauses, daher beträgt die eigentliche Wohnfläche ca. 225 qm.
 
Das ehem. Ingenieurbüro wurde in 2 Etappen 1965 und in den 70er Jahren erbaut und besitzt im Bereich des Haupthauses nach wie vor bautechnisch ansprechendes Niveau. Es liegt auf einem ca. 2.500 m² Grundstück in  1 a angebundener Lage der Stadt Minden.
 
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 24 offene KFZ-Stellplätze. Dieser Bereich bietet ggf. Raum für bauliche Erweiterungen, sofern erforderlich und baurechtlich zulässig.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Stichworte

Nutzfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
32423 Minden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot