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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte BERK Immobilien - PROVISIONSFREI -... (63897 Miltenberg)

BERK Immobilien - PROVISIONSFREI - Massive Doppelhaushälfte zum Erstbezug sucht Eigentümer!

Preis: 337.900,00 €

Ansicht 
Ansicht
Musterbild Küche
Musterbild Wohnen
Musterbild Schlafen
Musterbild Kind
   
Referenznummer
692-pb
Zimmer
6
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 174,50 m²
Online-ID
2CYNG44
Grundstücksfl.
ca. 610,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BERK Immobilien
Herr Panosch Berk
Frohsinnstraße 11
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021 453270
Telefax: 06021 4532720

Lage

Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in leichter Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Miltenberg. Das Haus mit seiner idyllischen Umgebung ist geradezu ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber zugleich die Stadtnähe schätzen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Miltenberg. Zudem laden viele Restaurants und Geschäfte zu einem Besuch ein.

Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.

Miltenberg bietet auch für Naturliebhaber viele Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu etlichen Ausflugszielen ein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Miltenberg ein idealer Ausgangspukt für familiengerechte Radtouren im Maintal sowie sportliche Mountainbiketouren im angrenzenden Odenwald oder Spessart.

Wenn Sie Wert auf eine herrliche Lage, ein harmonisches Umfeld sowie hohen Wohnkomfort legen, dann sind Sie hier fündig geworden und sollten sich dieses Juwel nicht entgehen lassen!

Ausstattung

Das Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Außenwände: Porenbeton
- Innenwände: Kalksandstein (tragenden Wände), Porenbeton oder Metallständerwände (nichttragende Innenwände)
- Estrich: Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
- Dach: Eindeckung mit Betondachsteinen
- Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Verglasung im 5-fachen Kammerprofil
- Haustüre: massive Sicherheitstüre
- Sanitäreinrichtung: hochwertige Sanitärobjekte
- Fliesenarbeiten: Bodenfliesen im Windfang, Treppenhaus, Bädern
- Klingelanlage: Türsprech- und Türöffneranlage
- TV-Anlage: Vorbereitung für Antennenanschluss

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
- Hausanschluss: Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kabel und Telefon (7.900 €)
- Bodenbeläge in Aufenthaltsbereichen (außer Bäder)
- Malerarbeiten innen wie Tapeten oder Farbgestaltung der Wände
- Außenanlage wie z.B. Terrasse, Bepflanzung, Pflasterarbeiten

Eine vollständige Leistungsbeschreibung, weitere Innenaufnahmen, einen Katalog für die Badobjekte sowie alle Grundrissvarianten lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Die Doppelhaushälfte wurde durch die DREGER Immobiliengruppe errichtet welche bei ihren Bauwerken neben einer soliden Bauweise besonderen Wert auf Qualität, Ökologie und Innovation legt.
Provisionsfreier Erwerb für den Käufer über BERK Immobilien.

Objekt

Einziehen und Genießen. Sie erhalten die Doppelhaushälfte in einem fast bezugsfertigen Zustand. Lediglich Außenanlage, Böden und Wandgestaltung werden durch Sie ausgeführt. Derzeit befindet sich die Immobilie im Rohbau und wird zum Einzugstermin fertiggestellt. Die Fertigstellung beträgt ab dem Erwerb ca. 4 Monate.

Wenn Sie schnell sind, haben Sie noch die Möglichkeit den Grundriss sowie Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Es stehen 3 verschiedene Grundriss-Varianten zur Verfügung. Somit kann die Doppelhaushälfte auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Lassen Sie sich von ökologischen Baustoffen, einem energieeffizienten Heizsystem sowie individuellen Ausstattungsmöglichkeiten auf 610 m² Grundstück überzeugen und dieses stimmige Paket Ihr Eigenheim werden.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Stichworte

Nutzfläche: 21,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug
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Kontakt


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Ort
63897 Miltenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot