Mildstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Gewerbe mit A+ Energetik... (25866 Mildstedt)

Wohnen und Gewerbe mit A+ Energetik sowie TOP-RENDITE aus PV Anlage und vermieteter Halle mit Büros!

Preis: 499.000,00 €

0421 Gesamtansicht GArten 
0421 Gesamtansicht GArten
0421 Hausansicht
0421 Wohnhaus mit Ausstellung
0421 im Flur
0421 Wohnzimmer
0421 Kaminofen Wohnzimmer
0421 Kueche2
0421 Gaeste WC
0421 Terrasse
0421 Bad oben
0421 Schlafzimmer
0421 Dachterrasse
0421 Heizung
0421 Buero und Hallentrakt
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
vhs
Referenznummer
0421a
Zimmer
6
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
278G542
Grundstücksfl.
ca. 2.972,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eggert Eggers Immobilienmakler
Herr Eggert Eggers
Immenweg 8
25813 Husum
Telefon: 04841 - 802 412
Mobil: 0177- 25 99 006
Telefax: 04841- 802 413

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42000

Lage

In ruhiger Sackgasse am Ortsrand von Mildstedt steht dieses solide Wohn-und Gewerbedomizil. Mildstedt ist beliebt bei Alt und Jung, da es über eine sehr gute eigene Infrastruktur verfügt und zudem sehr nah an der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt. Das Dorf bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten , 1 Kita, 2 Kindergärten, Grund- und Regionalschule, Ärzte, Banken, Apotheke, Reithalle u.v.m. Nach Husum radelt man bequem in 10-15 Minuten. Nur wenige Minuten mehr zur Nordsee mit Badestrand.

Ausstattung

Fußbodenerwärmung, Be- und Entlüftungsanlage in Büro- und Wohnhaus, Netzwerkverkabelung, zentrale Staubsaugeranlage, 2 Einbauküchen, 4 Carports, Garage mit elektr. Toröffner mit FB, Gartenteich. Kinderspielhaus, Fahnenmasten u.v.m.

SAT-TV und schnelles Internet über Kabel verfügbar

Objekt

IDEAL FÜR SELBSTÄNDIGE MIT FAMILIE !
Top ausgestattetes Wohnhaus mit vollisolierter Gewerbehalle und Bürotrakt auf riesigem Grundstück !

Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Rendite aus PV u.v.m. bietet diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 2004.

Die monatliche Rendite aus Photovoltaikanlagen und Vermietung von Gewerbehalle und Büros beläuft sich derzeit auf ca. 2950,- Eur.
Weitere Mieteinnahmen können aus Vermietung des Wohnhauses, Ausstellungsraum und Garagen/Carports erzielt werden.

Das Wohnhaus mit Kapitänsgiebel zum Südgarten verfügt über 6 komfortabel geschnittene Zimmer sowie Gäste WC, Vollbad, große Küche mit Essgelegenheit, großen HWR und voll ausgebauten Spitzboden.
Freundliche warme Farben und eine moderne Inneneinrichtung vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Wohn-Ess-Zimmer gelangt man direkt auf die riesige vollüberdachte Südterrasse. Der gepflegte Garten ist umgeben von einem Wall mit einer Buchenhecke und ist somit nicht einsehbar.
Ein weiteres Highlight ist die ca 60qm große Dachterrasse über dem Bürotrakt mit schönem Ausblick in den Garten.

Eine ca. 350qm vollisolierte Gewerbehalle mit teilweise integriertem Bürotrakt (insgesamt ca 105qm) sowie ein separater ca. 60qm großer Ausstellungsraum mit Wintergartencharakter bieten ideale Voraussetzungen für einen Handwerksbetrieb, Versandhandel, Baugeschäft o.ä.

Beheizt wird der gesamte Komplex wahlweise über die solarunterstützte Erdwärme-heizung (Tiefenkollektoren) bzw. über die Fernwärme oder über einen der 2 zusätzlichen wasserführenden Kaminöfen.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden!
Weitere interessante Objekte finden Sie unter : www.eggimmo.de !

Stichworte

Nutzfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 795,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Erdwärme, Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25866 Mildstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot