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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus WILDENBRUCH: Mediterranes Wohndomizil... (14552 Michendorf)

WILDENBRUCH: Mediterranes Wohndomizil auf großem Grundstück

Preis: 790.000,00 €

Titelbild Logo 
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Eingangshalle
Esszimmer
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Eingangshalle
Außenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
8E3A8571
Capital-Logo 16-17
www.von-poll.com/potsdam
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 109 008
Zimmer
6
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 264,05 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CCTX4P
Grundstücksfl.
ca. 1.705,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Potsdam
Geschäftsstelle Potsdam
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam
Telefon: +49 331 88 71 811-0
Telefax: +49 331 88 71 811-11

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Die Gemeinde Michendorf zählt mit seinen Ortsteilen Michendorf, Wilhelmshorst, Langerwisch, Wildenbruch, Fresdorf und Stücken ca. 12.000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. Die Naherholungsflächen laden zu langen und ausgiebigen Spaziergängen, sowie Radtouren ein. Aufgrund der beliebten Lage, ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich angestiegen.

Wildenbruch zählt mit seinen 3 Gemeindeteilen ca. 1900 Einwohner. Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machten das Gebiet schon vor vielen Jahren attraktiv für die Naherholung.
Nach 1989 entstanden eine 18-Loch-Golfanlage und ein Wohnviertel für gehobene Ansprüche.
Der Ort liegt verkehrsgünstig, unweit von der Autobahn A10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73- Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen.

Ausstattung

- Parkett
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Galerie
- Kamin
- Tageslicht- Vollbad
- 2 Duschbäder
- Einbauküche
- Einbauschränke
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze
- Garten
- Bewässerungssystem
- Brunnen
- Hobbyraum / Gästehaus (Anschlüsse vorbereitet)

Objekt

Wildenbruch ist ein idyllischer Ort im Südwesten der Bundeshauptstadt Berlin und nicht nur durch seine 18-Loch-Golfanlage unweit des Seddiner Sees überregional bekannt.
Etwa im Ortskern dieses Kleinods präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1705 m² dieses 2-geschossige, mediterran anmutende Wohndomizil. Sechs großzügig geschnittene Zimmer, Küche und drei Bäder verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m². Deckenhöhen von über 3 Metern im Erdgeschoss verleihen den Räumen Großzügigkeit und Raum.
Das im Jahr 2001 massiv erbaute Haus überzeugt durch ausgewählte Materialien und Ausstattungsmerkmale, wie bodentiefe Fenster, Kamin, Fußbodenheizung, Parket und Fensterläden. Das Erdgeschoss verteilt sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum und Bad. Ein Highlight ist die Empfangshalle mit offenem Luftraum. Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine vorbereitete Sauna, ein Anschlussraum und der Zugang zur großzügig dimensionierten Doppelgarage mit viel Stauraum. Das Obergeschoss verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein Masterbad und ein Duschbad. Zwei Zimmer im linken Hausflügel wurden zu einem großzügigen Jugendzimmer zusammengelegt und können bei Bedarf wieder separiert werden.
Die Außenanlagen wurden von einem Landschaftsarchitekten kunstvoll angelegt. Wege und Bepflanzungen sind auf die Optik des Hauses abgestimmt und fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen. Neben einer großen Gartenterrasse mit Teilüberdachung bietet das Grundstück vielerlei Rückzugsbereiche. Ein separat zugängliches, massives Nebengebäude ist mit allen Anschlüssen versorgt und eignet sich somit für verschiedene Nutzungszwecke, z.B. für Arbeit, Hobby oder Gäste.
Die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz und die gute Erreichbarkeit von Berlin machen Wildenbruch zu einem beliebten Rückzugsort in der Metropolregion Berlin / Potsdam.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

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Stichworte

Nutzfläche: 109,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
14552 Michendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot