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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Keine Käuferprovision! 2 FH mit großem... (63925 Laudenbach)

Keine Käuferprovision! 2 FH mit großem Garten! zusätl. Laden im UG mögl.! ab € 455,- mtl.*

Preis: 229.900,00 €

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Neuer Preis mit REMAX Logo
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Käuferprovision
Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.
Referenznummer
930891001--757
Zimmer
8
Baujahr
1950 Anbau BJ 2
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28AGF4X
Grundstücksfl.
ca. 543,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
Römerstraße 47
63785 Obernburg/Miltenberg
Telefon: 06022-2657011
Telefax: 06022-26570-29

Ausstattung

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 455.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
1.) Als reines riesiges EFH mit Garten
2.) Als ZFH mit: jeweils 3-4 Zimmer, Küche, Bad
im EG zusätzlich mit großem, ebenem Garten ( min.150 bis 250 m² )
im OG zusätzlich großem Balkon
Die Wohnungen wären sep. begehbar (kl.Umbaumaßnahmen wären hier nötig)
Die Wohnung im EG ist barrierefrei zu erreichen
3.) Das UG kann als Laden vermietet werden und die mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder als
Mieteinnahmen für die Altersvorsorge genutzt werden
Es könnte auch als TG-Stellplatz mit Keller und direktem internen Zugang zur Wohnung genutzt werden
West Ausrichtung (sehr hell)
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Das Haus wurde 1984 und 2001 (Anbau) modernisiert in verschiedenen Bereichen
Besonderheit:
Durch die LAge kann man auf 2 Ebenen das Haus betreten. Vom Straßenbereich direkt in den ehemaligen Ladenbereich.
Den Zugang direkt ins Haus über die daneben gelgene Seitenstraße.
Modernisierungsmaßnamen die noch zu tätigen sind, sind im Angebotspreis berücksichtigt!
Fragen Sie uns bitte danach!

*Anf.effekt.Jahresz.1,8%(Stand: 05.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 196.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energiebedarfsausweis
196,7kWh/m²a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1950 Anbau BJ 2001
EEK: F
Gültig bis: 29.04.2025
Erläuterung zum Energiepass!
Die im Energiepass empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen sind im Angebotspreis dieser Immobilie schon berücksichtigt !
Bitte Fragen Sie uns danach!

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise

4 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63925 Laudenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot