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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großes Haus für die Familie oder... (64720 Michelstadt)

Großes Haus für die Familie oder Kapitalanleger in Top-Lage in Michelstadt mit guten Mieteinnahmen

Preis: 545.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenbereich mit großer Doppelgarage
Große überdachte Terrasse
Großes Wohnzimmer
Kaminzimmer
Terrasenbereich
Außenbereich Garten
Außenbereich Straße
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16177012
Zimmer
13
Baujahr
1981-1983
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Online-ID
2B7T74K
Grundstücksfl.
ca. 990,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Odenwald
Geschäftsstelle Odenwald
Bahnhofstraße 9
64720 Michelstadt
Telefon: +49 6061 - 96 94 61 0
Telefax: +49 69 - 95 11 79 11

Lage

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Michelstädter Innenstadt zu Fuß. Michelstadt ist bekannt durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern. Hier wird besonders das historische Rathaus wird von vielen Touristen täglich besucht. Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Zugang zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau.
Gute Verkehrsanbindung, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Ausstattung

Das sehr große und massiv gebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung und Ausführung war dem Baujahr aus den 80-er Jahren entsprechend sehr hochwertig.

Die Gasheizung wurde 2010 auf einen top aktuellen Zustand gebracht und komplett erneuert.

Objekt

In sehr guter und ruhiger Lage in Michelstadt steht dieses große Wohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1983 (Fertigstellung). Im Erdgeschoss dominiert eine sehr großzügige Wohnung mit ca. 190 qm Wohnfläche, welche momentan wegen dem anstehenden Verkauf unvermietet ist. Der schöne Kamin im Eingangsbereich wird den neuen Mietern sicherlich sehr viel Freude in den kalten Monaten bereiten. Die sehr große überdachte Terrasse mit Gartenzugang lässt die schöne Frühlings- und Sommerzeit zum Genuss für die Mieter im Erdgeschoss werden. Insgesamt dominiert hier vor allem im sehr lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang Großzügigkeit.

Im Dachgeschoss sind zwei separate Wohneinheiten vermietet. Die möglichen gesamten Jahresmieteinnahmen können ca. 30.000.- € (Kaltmiete) bei kompletter Vermietung betragen. Alternativ kann hier aber auch der neue Eigentümer wohnen und mit den Mieteinnahmen der momentan vermieteten Dachgeschosswohnungen einen guten Teil der Finanzierungskosten tragen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Marmorboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
64720 Michelstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot