Michelstadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernisiert, gepflegt und voll... (64720 Michelstadt)

Modernisiert, gepflegt und voll vermietet! Wohn-und Geschäftshaus mit Garagen und Stellplätzen!

Preis: 2.490.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
18,73
Referenznummer
5153-002326
Zimmer
30
Preis/m²
1.233,28 €
Baujahr
1987
Fläche
ca. 2.019,00 m²
Stellplätze
46
Online-ID
2AAPG4K
Grundstücksfl.
ca. 3.290,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Marcel Carnier
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach/Odenwald
Telefon: 06062/50-302
Telefax: 06062/50-309

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 132972
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 132970

Lage

Das Objekt befindet sich sehr guter Geschäftslage von Michelstadt, nur ca. 500m vom historischen Stadtkern gelegen.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwaldkreis, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich in hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für Radwanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen

Ausstattung

Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 1000 m² stehen noch 6 Gewerbeeinheiten mit ca. 1015 m² Nfl.zur Verfügung
Das gesamte Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2010 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in den Einheiten über Durchlauferhitzer. Der Großteil der Wohnungen wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert (neue Bäder, Fliesenboden komplett und Einbauküchen).

Objekt

Massiv gebautes Wohn-und Geschäftshaus in top Lage von Michelstadt. Der 3-geschossige Gebäudekomplex verfügt über 11 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Es stehen ca. 1084 m² Wfl. und ca. 935 m² Gewerbefläche sowie 8 Garagen und 38 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist voll vermietet.

Weitere Informationen / Einzelheiten erfahren Sie gerne bei uns vor Ort

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

vermietbare Fläche: 2019,00 m², Wohnfläche: 1084,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
64720 Michelstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot