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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Moderner Gewerbekomplex mit Bürogebäude,... (64720 Michelstadt)

Moderner Gewerbekomplex mit Bürogebäude, 2 gr. Hallen, Parkplätzen und weiterer Bebauungsmöglichkeit

Preis: 2.150.000,00 €

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Ihre Ansprechpartner
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5153-002358
Baujahr
1995
Fläche
ca. 520,00 m²
Stellplätze
45
Online-ID
2BGGE48
Grundstücksfl.
ca. 9.076,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Marcel Carnier
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach/Odenwald
Telefon: 06062/50-302
Telefax: 06062/50-309

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am Eingang von Michelstadt im Odenwald, nur ca. 500 m zur B 45.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich in hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte. Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Ausstattung

Neubau große Halle in 2014
Die Gebäude aus den Baujahren 1995 (Bürogebäude + Halle 1) und 2014 (Halle 2) befinden sich in gepflegtem Zustand und könnten so direkt genutzt werden. Derzeit sind Teilflächen des Objektes zwar vermietet, eine komplette Übernahme des Objektes wäre aber in ca. 8-10 Monaten möglich da derzeit keine längerfristigen Mietverträge geschlossen werden.

Objekt

Dieser moderne Gewerbekomplex könnte schon bald Ihr Unternehmenssitz werden. Er bietet Ihnen ca. 700 m² Nutzfläche in einem Verwaltungsgebäude (Büros, Konferenzraum und Sozialräume) auf einer Ebene. Für eine Aufstockung und weitere 700 m² Nfl. liegt bereits eine Planung vor. Direkt angrenzend an den Bürotrakt befindet sich die erste Halle mit einer Nfl. von ca. 670 m² zuzüglich ca. 250 m² Nfl. (Lagerfläche und Sozialräume/Büro) auf 2 Zwischenebenen.
Bürotrakt und Halle 1 stammen aus dem Baujahr 1995. Im Anschluss (mit direktem Durchgang) an die Halle 1 befindet sich die neue Halle 2 aus dem Baujahr 2014. Sie verfügt über eine Nutzfläche von 1000 m² zuzüglich einer Zwischenebene von 270 m² (Lagerfläche). Zwei moderne Kranbahnen mit 5 bzw. 10 Tonnen Traglast erleichtern ihnen hier das Be- und Entladen bzw. Versetzen von Ware oder Maschinen. Beide Hallen sind durch große Rolltore auch mit LKW´s befahrbar. Die kleinere Halle (670 m²) verfügt über 4 LKW-Laderampen mit Rolltoren und eignet sich sehr gut zum Verladen von kleinen und mittelgroßen Gütern und Maschinen. Auf dem ca. 9000 m² großen Grundstück befinden sich zudem ca. 45 PKW Stellplätze, Hofflächen und Freiflächen mit der Möglichkeit einer weiteren gewerblichen Bebauung. Das Grundstück ist von 2 Seiten/Straßen anfahrbar/befahrbar.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Gesamtfläche: 2890,00 m², Bürofläche: 700,00 m², Freifläche: 5000,00 m², Sonstige Fläche: 1670,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Granitboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Kran, Laderampe
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
64720 Michelstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot