Michelau (Oberfranken)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives, freistehendes Wohn- und... (96247 Michelau)

Attraktives, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstattflächen und 4 Wohnungen

Preis: 269.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Eingansbereich EG
Hauseingang
Ansicht
Hauansicht
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
   
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Referenznummer
1518 (1/1518)
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
16
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 378,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28JNW4E
Grundstücksfl.
ca. 520,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cosmos Real Estate, Inhaber Sascha Bernhard
Herr Helmut Hauck
Carl-von-Linde-Straße 32
85716 Unterschleißheim
Mobil: 0171-3017902

Lage

Michelau ist eine Gemeinde im Landkreis Lichtenfels mit ca. 6.500 Einwohnern und liegt in einer aufsteigenden Region zwischen den Städten Bamberg (ca. 30 km) und Coburg (ca. 17 km) direkt an der Autobahn A73.

Michelau ist eine fränkische Gemeinde mit hohem Touristikwert durch Obermain-Thermalbad in Bad Staffelstein.

Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 10 km entfernt und man erreicht sie in ca. 10 Minuten Fahrminuten.
Die Obermein Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.

Das Maintal (auch der Gottes-Garten genannt) bietet viele Möglichkeiten zum Wandern. Viele Sehenswürdigkeiten finden sie in der nahen Umgebung (Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, Bamberg, Coburg, Lichtenfels, etc.)

Bushaltestelle: 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Minuten Fahzeit
Autobahn: A 73 ca. 4 Fahrminuten
Flughafen: ca. 50 Fahrminuten

Ausstattung

Böden:
KG: Betonboden
EG: Werkstatt-, Lagerflächen und Garagen mit Betonboden, ehemalige Verkaufsräume mit
Kunststoff-Fliesen, Büro Teppichboden, Eingangsbereich WC- Linoleumboden.
OG: Wohnung südwestlicher Gebäudeabscnitt: Durchgangsbereich, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer Laminat, Badezimmer mit Fliesenbelag, WC und Küche PVC-Belag, Wohnzimmer Parkettboden.
Wohnung nordöstlicher Gebäudeabschnitt:
Eingangsbereich, Kinderzimmer,
Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat, Abstellraum PVC, Badezimmer und Küche mit Fliesen ausgestattet.
Wohnung südwestlicher Gebäudeabschnitt: überwiegend Holzdielen im Wohnzimmer, Badezimmer und WC mit Fliesen
Wohnung nordöstlicher Gebäudeabschnitt: Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer und

Schlafzimmer, Laminat; Badezimmer mit Fliesen, Küche und Abstellraum mit PVC Boden ausgestattet.

Fenster:
Fenster aus unterschiedlichen Baujahren, teilweise Kunstoff-Fenster und Holzrahmen-Fenster mit Doppelverglasung.

Wände: Meist verputzt und gestrichen.

Balkone:
Vom Treppenraum im OG ist ein Balkon an er Südwestseite zugängig, Bodenbelag aus Holzdielen, Die Wohnung Im OG rechts - im nordöstlichen Gebäudeabschnitt - verfügt über eine Loggia an der Nordwestfassade, mit Fllesenbelag auf dem Boden, Brüstungen und Wände mIt weißen Klinker-Fliesen.

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit 4 Wohnungen und einem Werkstattgebäude im Innenhof mit Satteldach.
Baujahr: 1920; Werkstattanbau 1959; Aufstockung und Umbau 1968 und 1992.

Die Wohnungen befinden sich im OG und DG. Im EG sind die Büroeinheiten für die Werkstattflächen (213 qm) untergebracht.

OG, links, 4-Zimmer, ca. 110 qm
OG, rechts, 3-Zimmer, ca. 110 qm
DG, links, 3-Zimmer, ca. 60 qm
DG, rechts, 3-Zimmer, 84 qm

Bruttogrundrissflächen:

- KG 31 qm
- EG 289 qm
- OG 289 qm
- DG 289 qm
Summe: 898 qm; Wohn- und Nutzfläche ca. 724 qm.

EG:
Im Eingangsbereich des Wohnhauses befinden sich die Treppenanlage und der Zugang zu den gewerblich genutzten Räumen des Erdgeschosses mit WC-Anlage. Von einem Verkaufsraum aus erhält man über einen Flur Zutritt zum Werkstatt- und Gewerbebereich. Garagen und ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder sind ebenso im EG vorhanden.

OG:
Über die Treppenanlage im Eingangsbereich des Wohnhauses erreicht man die zwei Wohnungen im Obergeschoss. DIe Wohnung Im südwestlichen Gebäudeabschnitt verfügt über eine Diele, die das Bad, das WC, die Küche und das Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer erschließt. Vom Wohnzimmer aus werden über einen Flur zwei Kinderzimmer erschlossen. Die Wohnung im nordöstlichen Gebäudeabschnitt besteht aus Eingangsflur, AbsteIlraum, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche. Von der Küche aus ist eine Loggia
zugängig.

DG:
Über die Treppenanlage erreicht man zwei Wohnungen Dachgeschoss. Die eine Wohnung besteht aus Flur, Bad, WC, Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung im nordöstlichen Gebäudeabschnitt verfügt über einen Flur, der das Kinderzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer, die Küche und den Abstellraum erschließt.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts.

Kaufpreis Wohn- und Geschäftshaus 269.000 €
Kaufpreis Garagen/Stellplatz 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 279.000 €

Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Mieteinnahmen pro Monat: 2663,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Bauphase: Haus fertig gestellt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 97,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte
Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Preise

3 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
96247 Michelau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot