Michelau (Oberfranken)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeobjekt - teilvermietet mit guter... (96247 Michelau, Oberfr)

Gewerbeobjekt - teilvermietet mit guter Rendite

Preis: 390.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Luftansicht mt Grenzen 
Luftansicht mt Grenzen
Neubau_Fertigung1
Außenansicht von Osten1
Aussenansicht Garagen
Büro
Garage_innen
Elektro_Unterverteiler
Heizkessel mit Spänezufuhr
Grundriss_UG
Grundriss_EG
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Fläche
ca. 3.080,00 m²
Online-ID
2B5LZ4Q
Grundstücksfl.
ca. 3.837,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steinbeis-Beratungszentrum Immobilienmanagement
Herr Siegfried Walter
Willi-Bleicher-Straße 19
70174 Stuttgart
Telefon: 09151/8659702

Objektbeschreibung

Auf dem voll erschlossenen Grundstück mit 3.837 m² in einem Mischgebiet befindet sich ein Gewerbeobjekt aus den Baujahren 1970 und 1995.

Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 3.080 m² in UG und EG zur Verfügung:
- Büro im UG: 300 m²
- Lager- und Produktionsflächen in UG und EG: 2.780 m².

Aktuell sind ca. 950 m² freie Flächen (600 m² im UG und 350 m² im OG) vorhanden.

Bei einer Vollvermietung lässt sich die aktuelle Rendite von ca. 8% auf ca. 12% steigern.

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Für weiterführende Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet in Michelau.

Raumaufteilung

Siehe Grundriss

Besichtigungstermine

Nach Absprache.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
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Ort
96247 Michelau, Oberfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot