Metten
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. ***Großes flexibles Gewerbeobjekt mit... (94526 Metten)

***Großes flexibles Gewerbeobjekt mit rd. 7.500 qm Grund bei Deggendorf***

Preis: 1.345.000,00 €

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
Blick auf Hauptgebäude
Nebengebäude
Verkaufsraum
Zerlegebereich
Zerlegebereich
Kühlraum
Büroraum
Büroraum
Sozialraum
Parkflächen
Grundstück Luftbild
Blick auf Metten
Blick auf Deggendorf
Blick auf Donau und A3
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Nein inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
105-KG-DK
Baujahr
1994
Fläche
ca. 3.580,00 m²
Online-ID
2BD4J4T
Grundstücksfl.
ca. 7.395,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ORANGE Immobilienagentur Inh. Michael Krebs e.K.
Herr Daniel Kreßner
Ottostr. 13
84030 Landshut
Telefon: 0871-33020561
Mobil: 0170-2452491
Telefax: 0871-33020569

Lage

MAKROLAGE
Metten liegt im Regierungsbezirk Niederbayern und befindet sich unweit der Donau, wenige Kilometer nortwestlich von Deggendorf.Die Autobahn 3 Passau - Regensburg erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.Die Autobahn 92 München - Deggendorf erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

MIKROLAGE
Das Gewerbegrundstück ist ca. 750m vom Zentrum Metten entfernt. Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbeimmobilien, die dem Gewerbegebiet-Charakter entsprechen.Metten besitzt rd. 4.100 Einwohner und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine eigene Pfarrei, Kindergarten und Schule.

Ausstattung

Das gesamte Objekt besteht aus:

- Bürogebäude mit Personalräumen
- Verkaufsraum- Zerlegebetrieb
- Verladebereich/Anlieferung
- Kühlräume
- separates Lager (derzeit vermietet)
- Stellflächen

Objekt

Dieses flexibel nutzbare Gewerbeobjekt mit 7.395 qm Grund befindet sich in guter Lage mit günstiger Infrastruktur im Gewerbegebiet Metten bei Deggendorf.

Obwohl sich das Grundstück in der Nähe der Donau befindet, gab es in der Vergangenheit keine Hochwasserprobleme.
Bebaut wurde das Grundstück mit einer GRZ von 0,6 und einer GFZ von 1,2 in den Jahren 1993/94. 2001 wurde das Objekt erweitert. Das Gebäude selbst weist keinen Reparaturstau auf und befindet sich in einem soliden Zustand.

Derzeit wird das Objekt teilweise für den Verkauf von Lebensmitteln und als Büro genutzt, sowie Teilflächen für Logistikzwecke vermietet.
Dem Erwerber stehen ein Vielzahl von Möglichkeiten der Weiternutzung zur Verfügung. Ebenfalls ist eine Bebauung für weitere Gewerbeimmobilien z.B. SB-Markt oder Produktionsstätten jederzeit möglich. Unter anderem kommt eine Aufstockung des bereits bestehenden flachen Gebäudeteils in Betracht. Im Jahre 2010 wurde ein Gutachten erstellt, bei diesem wurde der Verkehrswert von rd. 2.000.000€ ermittelt.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0871/ 330 20 561 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte

Gesamtfläche: 4000,00 m², Wohnfläche: 70,00 m², Bürofläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
94526 Metten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot