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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus in Meßkirch-OT zur... (88605 Meßkirch / Rohrdorf)

3-Familienhaus in Meßkirch-OT zur (teilweisen) Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite

Preis: 299.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Süd Ansicht
Ortsrandlage
Süd-Ost Ansicht
Wohnen, EG
EBK, EG
Flur
Bad, EG
Treppenhaus
großer Südbalkon, EG
Wohn,-Essbereich
Blick vom EG
Nord-Ansicht, PKW-Plätze
Blick vom EG
Kind
Küche
Badezimmer, EG
Flur
Bad
Nord-West Ansicht
Hausansicht
TOP Makler Exposé
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
H-654
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 248,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AZP54Q
Grundstücksfl.
ca. 779,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ReWa Immobilien GmbH
Frau Zita Widenhorn
Seestr. 67
78315 Radolfzell
Telefon: 077328927010
Mobil: 01741875412
Telefax: 077328927019

Preise

3 Carportplätze
3 Stellplätze

Lage

Rohrdorf ist ein Ortsteil der Stadt Meßkirch mit ca. 800 Einwohnern. Das Dorf liegt südwestlich von Sigmaringen am südlichen Rand der Schwäbischen Alb. Neben einem Kindergarten und der örtlichen Grundschule sind noch diverse Sport- und Freizeitvereine in Rohrdorf ansässig. Die Mittelalter Klosterstadt-Baustelle (Campus Galli), befindet sich ca. sechs Kilometer außerhalb von Meßkirch, im Dreieck Rohrdorf-Langenhart-Engelswies, direkt an der Bundesstraße B 313, Abzweigung Langenhart.
Vom Haus aus ist die Bushaltestelle in Rohrdorf in ca. 5 Gehminuten entfernt. In Meßkirch finden

Das Städtchen Meßkirch liegt, umgeben von einer reizvollen Landschaft, zwischen Bodensee und Donautal, direkt an der Westroute der oberschwäbischen Barockstraße und an der Hohenzollernstraße.

Ausstattung

Im letzten Jahren wurden die Fassade des Hauses, das Treppenhaus, sowie das Carport frisch gestrichen.
Ausstattungsmerkmale:
massive Bauweise (Außenwände 30 cm Poroton)
Kunststoffenster
Elektro-Nachtspeicheröfen
zus. Ofenanschlüsse für Schwedenofen vorhanden
Kabel,-DSL-Anschlüsse

Die Wohnung im GG ist derzeit vermietet und bietet ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein bis zur Decke gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und WC. Der großer Kellerraum ist direkt daneben.
Im Obergeschoss liegt eine geräumige 4,5 Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Terrasse. Die Wohnung ist mit 3 Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad und hellen Wohnbereich ausgestattet.
Die Raumaufteilung in der schöne Dachgeschosswohnung ist identisch mit der 4 Zi.-Wohnung im OG, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung im OG ist frei, die Wohnungen im GG und im DG sind z. Zt. vermietet.

Kaufpreis : 299.000.- €

Fazit: Ein attraktives Objektangebot für teilweise Eigennutzung und zusätzlich gute Mieteinnahmen. Solides Investment in ländlicher und idyllischer Umgebung mit nahegelegender und guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nach Meßkirch.

Objekt

Hier gelangen Sie zu unserer virtuellen 360 Grad - Besichtigung:
http://3d.rewa-immobilien.de/H-654

Dieses solide in 1994 erbaute 3 - Familienhaus steht an sehr ruhiger Ortsrandlage frei auf einem 779 m² grossen Grundstück, mit Blick ins Grüne (Landwirtschaftliche Flächen) und bietet als Kapitalanlage eine sehr gute Bruttorendite von über 4,7 % ! Ebenso ist eine teilweise Eigennutzung denkbar. Die 4,5 Zi.-Wohnung im Obergeschoss steht bereits leer, die GG- und die DG-Wohnungen sind z.Zt. gut vermietet.
Alle drei Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand, sind hell und freundlich und verfügen über einen sonnigen Balkon bzw. Terrasse Richtung Süd,-Süd-Osten.

Den Bewohnern stehen die jew. Kellerräume und 3 Carport,- sowie 3 zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnlage ist ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen mit Blick ins Grüne, wenige Minuten zur Joggingstrecke durch den Wald. Das Haus steht in einem Teilort von Meßkirch.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte

Nutzfläche: 63,18 m², Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
88605 Meßkirch / Rohrdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot