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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnen mit Ambiente! Ehemalige... (31867 Messenkamp)

Wohnen mit Ambiente! Ehemalige Dorfschule, aufwendig saniert, vielseitig nutzbar...

Preis: 217.000,00 €

Wohnen mit Ambiente 
Wohnen mit Ambiente
ehemalige Dorfschule
Backsteinfassade
Treppenhaus
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnküche...
...mit gemütlicher TV-Ecke
Direkter Terrassenzugang
...erst 2014 neue Überdachung
Westansicht / neues Dach
Wohnraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Die Wohnung im Obergeschoss...
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Ausbaureserve
Keller
   
   
Käuferprovision
vom Käufer 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
H-037-16-002_8126133_1192245
Zimmer
7
Baujahr
1880
Fläche
ca. 212,00 m²
Online-ID
2CFD74A
Grundstücksfl.
ca. 844,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Terra Immobilien Frank Tanten
Frank Tanten
Hindenburgstraße 13
31542 Bad Nenndorf
Telefon: 05723/917103
Telefax: 05723/917105

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Immobilie liegt in der ländlichen Gemeinde Messenkamp, keine 2 km südlich von Lauenau gelegen. Der Ort wird von weiten Feldern und Wiesen umgeben - bei ausgedehnten Spaziergängen genießen Sie einen schönen Blick auf den Deister und den Süntel. Die anliegende Straße führt von Messenkamp gen Altenhagen II und wird nur mäßig von PKWs befahren.
Die Nachbarschaft wird von weiteren Einfamilienhäusern und der hiesigen Gärtnerei geprägt und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Gleichwohl der ruhigen Wohnlage benötigen Sie mit dem PKW benötigen keine 5 Minuten bis nach Lauenau, bzw. 10 Minuten bis nach Bad Nenndorf oder Bad Münder, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. zur Verfügung stehen.

Die verkehrsmäßige Anbindung von Messenkamp ist mit der eigenen Anschlussstelle Lauenau auf die A 2 (Dortmund-Hannover-Berlin) als gut zu bezeichnen. Dadurch kann man die City von Hannover mit dem PKW bequem in etwa 30-35 Minuten erreichen. Des Weiteren verfügt der nahe gelegene Kurort Bad Nenndorf über einen S-Bahnhof mit Anschluss nach Hannover. Eine zusätzliche Alternative bietet der Schnellbus zum Bahnhof nach Haste (Anbindung Minden-Wunstorf-Hannover). Mit der schnellsten Zugverbindung erreicht man von Haste aus den Hannover Hbf in nur 18 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

Die ehemalige Dorfschule wurde 1880 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und kann dank umfangreicher Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen mit einer soliden Substanz und in weiten Teilen mit einem modernem Wohnkomfort aufwarten! Vor Ort gewinnen Sie den Eindruck eines durchweg gut gepflegten Eigenheimes.
Das Eigenheim stellt bauphysikalisch eine große Doppelhaushälfte dar; die Dorfschule wurde 1980 nach WEG-Recht ideelle Teile aufgeteilt. Der hier zum Verkauf stehende Teil nimmt rd. 2/3 des Gesamtanteiles ein.
Ab dem Jahr 1980 wurde die Immobilie umfassend saniert (1980: Zu Wohnraum umgebaut; komplett Heizungs- und Versorgungsleitungen neu; ELT neu).
Das Dach wurde 2006 mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt und gedämmt.
Außenfassade mit historischem Backstein und den für die Gründerzeit typischen Verzierungen; neue Verfugung in Bj. 2005.
Neue Gas-Zentralheizung (Bj. 2011) mit separatem Warmwasserspeicher.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (größtenteils aus den 80er Jahren, in Teilen erst vor wenigen Jahren modernisiert).
Treppenhaus mit schöner Holztreppe.
Zwei abgeschlossene Wohnungen in Erd- und Obergeschoss.
Wohnküche im Erdgeschoss mit moderner Einbauküche in hellen Tönen (Bj. 2011; im Kaufpreis mit enthalten), Kaminofen und räumlich untergliederter TV- oder Essecke.
Große, überdachte Terrassenlandschaft (Bj. 2014) mit Außenkamin.
Die Wohn- und Schlafräume weisen allesamt einen top gepflegten Zustand auf!
Sanitärinstallationen: Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Badezimmer mit Wanne und zwei Handwaschbecken zur Verfügung (Fliesen im 80er Jahre Look). Auch die obere Wohnung verfügt über ein Wannenbad.
Bei Bedarf kann der ehemalige Stallboden zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden.
Der Keller mit Gewölbedecken bietet praktische Nutzflächen. Neben der Heizung ist hier auch eine große Waschküche untergebracht.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Objekt

Sie suchen das Besondere, benötigen viel Platz und möchten gleich wohl zügig einziehen können? Dann aufgemerkt, denn hier steht mit der ehemaligen Dorfschule von Messenkamp eine wirklich außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf. Das Objekt wurde umfangreich saniert bzw. modernisiert und verbindet heute gekonnt historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten...

Über die imposante Backsteinfront betreten Sie das Treppenhaus, eine schöne Holztreppe mit handgedrechselten Geländer verbindet die einzelnen Geschosse miteinander.
In der Erdgeschosswohnung (Hochparterre) reihen sich um den zentral gelegenen Flur ein geräumiges Schlafzimmer, das Arbeitszimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, das Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer zur Straßenseite hin. Wohnliches Highlight stellt sicherlich die räumlich untergliederte Wohnküche dar! Der vordere Teil wird von einer modernen Einbauküche (2011) mit Kaminofen und Sitzgelegenheit eingenommen. Durch einen gemauerten Rundbogen erschließt sich im rückwärtigen Bereich ein gemütliche TV-Ecke.
Auch gelangen Sie von der Küche aus direkt auf die erst 2014 aufwendig überdachte Terrasse - das perfekte, sichtgeschützte Refugium für den entspannten Feierabend! Die zweite, abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss beherbergt neben zwei Schlafräumen, Küche und Bad ein schönes Wohnzimmer mit französischem Balkon.
Bei Bedarf lässt sich der ehemalige Stallboden auch noch zu Wohnraum oder auch für Ihre Hobbys ausbauen... Ob für die Großfamilie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Hier ist Vieles denkbar!

Abgerundet wird das enorme Platzangebot mit einem geräumigen Keller, drei Garagen und praktischen Nebengelässen. Der Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht mit Rasenfläche und einem Pool angelegt. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!!!

Sonstiges

Noch viel mehr Fotos und viele weitere Immobilienangebote in Ihrer Region finden Sie auf unserer Homepage

www.TERRAimmobilien.de

Unsere Objektnummer für das Objekt in Messenkamp:
H-037-16-002

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TERRA Immobilien e. Kfm. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, der sich mit diesem Gedanken trägt? Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
31867 Messenkamp
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot