Mespelbrunn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges SOLIDES ANLAGEOBJEKT IM GRÜNEN -... (63875 Mespelbrunn)

SOLIDES ANLAGEOBJEKT IM GRÜNEN - 4-FAMILIEN-WOHNHAUS MIT GARAGEN - ORTSRANDLAGE!

Preis: 490.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
Garagen
Gartenbereich
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-400011667
Zimmer
14
Preis/m²
957,03 €
Baujahr
1984
Fläche
ca. 512,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AUP94A
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
- -
Leinwander Str. 2
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021/3363-0
Telefax: -

Lage

Das Wohnhaus liegt in zentraler Ortsteillage der ca. 2200 Seelengemeinde Mespelbrunn. Die Spessartgemeinde liegt ca. 15 km süd-östlich der Fachhochschulstadt Aschaffenburg. Der nächste Autobahnanschluss zur BAB A3 Würzburg-Frankfurt liegt nur ca. 8 km entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Busanbindungen nach Aschaffenburg sind gegeben.

Objekt

SOLIDE GELDANLAGE MIT WEITBLICK! MEHRFAMILIEN-WOHNHAUS MIT 4 GROßEN EINHEITEN UND FREIFLÄCHE

Das ca. 1984 massiv erbaute 4-Familienhaus, liegt direkt an der Elsava und verfügt, von allen Wohnungen aus, über einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Grundstück selbst beträgt ca. 800 m² und ist außer dem Wohngebäude mit 3 Garagen bebaut. Zudem ist zusätzlich ein gepflegter Garten angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von ca. 1999. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Als Bodenbelag finden Sie Laminat- sowie Fliesenböden vor. Der Gesamtzustand ist sehr solide und durchweg gepflegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und somit ist dieses Objekt eine zuverlässige Anlage in das Immobilieninvestment.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:
*** UNTERGESCHOSS Whg. 1: Eingangsbereich - Diele Bad Schlafzimmer Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Wfl. ca. 83 m²)
sowie 4 Kellerabteile für die Mieter große Waschküche Heizraum - Hofzugang
*** ERDGESCHOSS Whg. 2: Windfang Gäste-WC Diele Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer Küche - Esszimmer Bad (Wfl. ca. 152 m²)
*** 1. OBERGESCHOSS Whg. 3: Windfang Gäste-WC Diele Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer Küche - Esszimmer Bad (Wfl. ca. 152 m²)
*** DACHGESCHOSS- Whg. 4: Flur Gäste-WC Abstellraum Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Bad (Wfl. ca. 125 m²)
*** SPITZBODEN: Zugang über das Treppenhaus großes Speicherfläche
- Nebengebäude: 3 Einzelgaragen Gartenhaus
- Außenanlage: Zufahrt - großer Hofbereich Parkraum Gartenbereich - Vorgarten

Das Anwesen ist komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell ca. EUR 24.300,- BITTE HABEN SIE VERSTÄNDIS, DASS WIR ZUM SCHUTZE DER MIETER AUF INNENAUFNAHMEN VERZICHTEN!

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Wohnfläche: 512,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671014

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24300
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
63875 Mespelbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot