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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **VERKAUFT**MERZIG OT. Für den ALLROUND... (66663 Merzig-Merchingen)

**VERKAUFT**MERZIG OT. Für den ALLROUND HANDWERKER!!! Renovierungsbed. 2 FH ca. 260 m² Wfl. m. Scheune 2 x 156 m² 4Ar. Gr. in Top Lage VB 80 Tsd

Preis: 80.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hauseingang
Garderobe
Wohnraum E.G.
Abstellraum
Essbereich-Küche
Essbereich
Küche E.G.
Kaminzimmer
Wohnbereich E.G.
Nebenraum
Bad E.G.
Garten m. Teichanlage
Wohnraum O.G.
Küche-Essbereich O.G.
Wohnbereich O.G.
Nebenraum O.G.
Wohnbereich O.G.
Bad O.G.
Aufgang D.G.
Kinderzimmer D.G.
Studiowohnung D.G.
Zugang D.G.
Studio D.G.
Studio D.G.
Dachstuhl Wohnhaus
Dachstuhl Wohnhaus
Werkstatt Nebengeb.
Garage Nebengebäude
Dach-Giebelseite Nebengeb.
Heizöltanks
Ölheizung
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1900/1990
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BBR845
Kontaktdaten des Inserenten
Wohn "Orth" Immobilien
Frau Doris Orth
Wilhelm-Röntgen-Viertel 5
66740 Saarlouis
Telefon: 06831/982380
Mobil: 0160/5529888
Telefax: 06831/9868822

2 FH Merzig-Merchingen

Dieses 2 FH mit 2x 156 m² großen Scheune steht auf einem ca.7,05 Ar großen Grundstück in MZG-OT. Es ist bestens geeignet für die Großfamilie mit Kindern u. Haustieren. Die separate ca. 310 m² große Scheune mit Stahlbetondecke, Werkstattbereich, eignet sich bestens für den kleinen Handwerksbetrieb (Maler, Maurer, Installateur, etc. Alle Vorraussetzungen für den Arbeitsbereich, Lagermöglichkeiten, Instandsetzung etc. sind gegeben.

Das Haus steht in einer absolut ruhigen Seitenstraße von MZG OT.und wurde von dem derzeitigen Eigentümer ständig renoviert und erweitert. Die Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über 2 Wohnebenen die unabhängig von einander, mit jeweils eigenem Hauseingang, zu bewohnen sind. Das Nebengebäude, eine ehem. Scheune, läßt sich mit überschaubaren Mitteln zu einem Mehrfamilienhaus mit ca. 310 m² Wfl. und zwei unabhängigen Eingangsbereichen ausbauen.

Drei Stellplätze und drei Garagenplätze mit Werkstatt garantieren einen stressfreien Umgang mit dem PKW oder Kleintransporter.

Der Garten mit kleinem Gartenteich ist ein Paradies für Kinder u. Haustiere. Hier kann man ungestört spielen, toben, lustig sein einfach ein fröhliches Kind sein. Für die Erwachsenen ist hier eine Wohlfühloase zum relaxen und Entspannen bei einem Gläschen Flüssiges. Auf Grund der S/W Lage kann man hier in den Sommermonaten den Sonnenuntergang bis in die späten Abendstunden genießen.

Zur A 8 u. A 620 sind es ca. 10 Autominuten.

Lagebeschreibung

Diese ca. 1900 u. 1990 renovierte 2-3 FH mit 2 x 156 m² großen Scheune steht auf einem ca. 7,05 Ar großen Grundstück in einem sehr begehrten Wohngebiet von MZG OT. Die Kreisstadt Merzig mit ca. 30.000 Einwohnern liegt an der Unteren Saar und befindet sich im kometehaften Aufschwung. Die Infrastruktur läßt kaum Wüschne offen.

Die Immobilie steht auf einem ca. 4 Ar großen Grundstück in einem ca. 6 Km entfernten Ortsteil v. Merzig. Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen ode werden von fahrenden Bäckerei u.Lebensmittel Fachhändlern bis vor die Haustür gefiefert. Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf werden in den umliegenden Verbnraucher- u. Baumärkten im Überfluß angeboten. Ärztliche u. medizinische Versorgungen: Krankenhäuser, Spezialkliniken etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Soziale Einrichtungen: Kindergarten, Schule, Sportstätten etc. befinden sich in nächster Umgebung.

Einer der größten Arbeitgeben des Saarlandes, "VILLEROY & BOCH" ist gerademal 5 Km entfernt. Ein HIGTLIGHT in Merzig ist der ZELTPALAST mit seinen hochrangigen Musikveranstaltungen (Musicals etc.), der WOLFSPARK sowie das alljährliche VIEZFEST mit Wahl der VIEZKÖNIGIN.

Neben div. Gastronomie, Banken, Apotheken u.a. Gewerbe, befindet sich eines der schönsten Naherholungsgebiete und das über die Grenzen hinaus bekannte Wahrzeichen des Saarlandes, " die SAARSCHLEIFE" mit dem berühmten "CLOEF" in unmittelbarer Nähe. Hier sind den sportlichen Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Naturliebhaber finden hier Erholung und Entspannung.

Zum günstigen Tanken fährt man in das nahegelegene luxemburgiscge Remmerchen.
Zur A 8 ( alle Richtungen) sind es ca. 10 Autominuten.

Raumaufteilung

Scheune: 2 x 156 m² Raumfläche

E.G.: Flur, 3 Zi, Küche Bad ca. 120 m²

1. O.G.: Flur, 5 Zi, Küche, Duche ca. 120 m²

2. O.G.: 2 Zi, ca. 25 m²

Ein Energieausweis nach § 16a EnEV 2014 ist lt. Verkäufer in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Besichtigungstermine

Nach tel. Vereinbarung auch an Sonn- u. Feiertagen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unsere Kunden werden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Vertragsabschluß umfassend u. professionell betreut.
Alle Formalitäten werden von uns vorbereitet.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
66663 Merzig-Merchingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot