Mermuth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Fachwerkhaus sucht neuen... (56283 Mermuth)

Exklusives Fachwerkhaus sucht neuen Eigentümer

Preis: 321.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Seitenansicht 
Seitenansicht
Außenansicht
Flur EG
Essbereich
Küche
Wohnbereich
OG mit Galerie
Eines der Bäder
Steg im OG
Galerie
Eines der Zimmer im DG
Gartenhaus
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
871
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2AJNX4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.013,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Kastellaun eG Immobilienabteilung
Herr Elmar Herberts
Marktplatz 7
56288 Kastellaun
Telefon: 06762/931153

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von dieser einmaligen Immobilie. Erbaut um 1900 war die Immobilie zu dieser Zeit aufgeteilt in eine Scheune mit direktem Anschluss zum Bauernhaus. Nach umfangreichen Umbaumaßnahmen im Jahr 1993 wurde die Scheune in einem einmaligen Projekt eines Architekten zum Wohnraum umgebaut, wie es ihn sonst kein zweites mal gibt.

Das Erdgeschoss hat einen kleinen Windfang und führt Sie anschließend in den hellen Flur der zur Treppe ins Obergeschoss führt. Zu Ihrer Rechten finden Sie den Essbereich mit Durchgang sowie Durchreiche zur Küche. Hier befindet sich auch das ehemalige Scheunentor, das mit Glaselementen ausgestattet ist. Dadurch ist der Raum lichtdurchflutet und bietet mit dem Kaminofen darin ein ganz tolles Ambiente. Die vorhandene Küche wurde im Jahr 2014 für die Immobilie gefertigt.
Zur Linken gelangen Sie durch den Flur in den stilvollen Wohnbereich, der über eine Terrassentür einen Zugang zum Grundstück bietet. Durchschreiten Sie den Flur komplett, gelangen Sie ebenfalls in den Garten und kommen ins 2015 neu errichtete Gartenhaus. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch eine Toilette und ein großzügiger Abstellraum.
Im Obergeschoss werden Sie von einer offenen Galerie, die sich über dem Essbereich befindet, empfangen. Durch das freigelegte Fachwerk und den Steg zu den weiteren Räumlichkeiten entsteht auch hier eine ganz besonderes Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, ein sehr großer Raum, der zur Zeit als Künstlerwerkstatt dient, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Räume. Auch diese Räume besitzen durch das freigelegte Fachwerk einen ganz besonderen Charme.

Ausstattung

Neben der einmalig ausgebauten Scheune verfügt die Immobilie noch über eine zweite Wohneinheit, das ehemalige Bauernhaus. Diese Wohneinheit ist zur Zeit vermietet und bietet Wohnraum auf ca 80 m². Die Scheune verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m².

Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die neusten Fenster datieren auf das Jahr 2014, genau wie die beiden Haustüren. Ebenso wurde im Jahr 2014 die Elektrik sowie die Beleuchtung der Scheune komplett erneuert. Die Pelletsheizung, die beide Wohneinheiten beheizen kann, wurde im Jahr 2006 installiert. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett belegt. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und verfügt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006. Diese wird für einen Preis von 15.000 EUR mitverkauft. Einen Keller gibt es unter dem ehemaligen Bauernhaus.

Lage

Der Ort Mermuth liegt 11 km von der Mosel und 7 km von der nächsten Stadt Emmelshausen entfernt. Emmelshausen bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeitangebote. Auch die B 327 und die A 61 sind in wenigen Fahrtminuten von Mermuth aus erreichbar, um zügig in die größeren Städte wie Koblenz oder Mainz zu gelangen.

Besichtigungstermine

Dieses Angebot soll Ihnen lediglich einen ersten Eindruck über diese Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen. Rufen Sie uns an unter 06762/9311-53 oder mailen Sie uns Ihre Fragen über immo@raiba-kastellaun.de. Bitte beachten Sie, dass alle Daten auf Angaben oder Unterlagen des Eigentümers basieren. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum oder ein zwischenzeitlicher Verkauf der Immobilie bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
56283 Mermuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot