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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renoviertes Haus mit 3 kleinen Wohnungen (35799 Merenberg-Rückershausen)

Renoviertes Haus mit 3 kleinen Wohnungen

Preis: 149.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
seitl. Ansicht
Rückansicht mit Balkon
Teil des Hofs
Garten
Garage mit Garten
Eingangsbereich
Küche mit EBK
Wohn-Esszimmer
Dusche EG
Balkon OG
Bad OG
Zimmer OG
Treppenhaus
Dusche DG
Zimmer DG
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BP2F4A
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gertrud Barkowski
Frau Gertrud Barkowski
Waldhäuser Weg 13
35781 Weilburg a.d.Lahn
Telefon: 06471/927780
Mobil: 015143207608
Telefax: 06471/379499

Objektbeschreibung

Dass dieses Objekt immer wieder renoviert und verbessert wurde, ist offensichtlich. Nicht nur das alle Bäder sowie das Treppenhaus erneuert wurden, so hat der Eigentümer auch 1995 eine Dämmung des Hauses vorgenommen.
Das Praktische ist auch, dass eine Großfamilie hier leben kann oder 3 kleine Familien, alles ist hier möglich.
Das ca. 1955 erbaute Wohnhaus überrascht, wenn man es von innen bestaunt.
Alle 3 Bäder sind neuwertig und die Duschen seniorengerecht. Im mittleren Stock könnten die Böden erneuert werden, evtl. noch tapezieren und schon ist das Haus zum Einzug fertig.
Das Erdgeschoss zeigt ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Doppeltür. Wer ausgedehnt leben möchte, kann es hier tun. Es könnte aber auch aus dem Esszimmer ein Schlafzimmer entstehen und so gäbe es neben der große Wohnküche mit Speisekammer – übrigens mit Einbauküche – ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind und ein Duschbad, welches seniorengerecht ist.
Jede Etage hat 3 ZKB, in der mittleren Etage ist ein Wannenbad und ein Ausgang auf einen großzügigen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde erst 1977 ausgebaut. Die Zimmeranzahl ist zwar gleich aber durch die Schrägen können wir hier nur ca. 44 qm rechnen.
Obwohl es in diesem Haus Nachtspeicherheizung gibt, ist der Energieverbrauchswert gut, denn es ist auch zu bedenken, dass die Außenfassade 1995 gedämmt wurde.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Vom Keller gibt es einen Ausgang nach Draußen.
Auch das Außengelände ist hübsch gestaltet mit einem neu gepflasterten Hof, einer Garage und attraktiven Rasenflächen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt sehr ruhig in einer schönen Wohngegend und nur ca. 1 km zum nächsten Ort Waldernbach, wo kleine Einkaufsmöglichkeiten sind. 4 km weiter ist der Ort Mengerskirchen mit einer guten Infrastruktur.
Wenn man die Ruhe liebt, ist man hier genau richtig.
Rückershausen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Merenberg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen.
Rückershausen liegt 4 km nordwestlich von Merenberg in Mittelhessen. . Nördlich des Dorfes liegt der Seeweiher Mengerskirchen, ein 13 ha großer Stausee, mit einem Campingplatz am Westufer.

Ausstattung

2 x Dusche, 1 x Badewanne
Parkett, hochwertiger Laminat, Teppichböden
Voll unterkellert
Garage
2 Einbauküchen
Weiße Iso-Kunststofffenster

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. Mwst.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
35799 Merenberg-Rückershausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot