Menslage
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Beachtenswerte Immobilie mit viel... (49637 Menslage)

Beachtenswerte Immobilie mit viel Potential - auch als Renditeobjekt in Menslage

Preis: 195.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Hofansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Nebengebäude mit Garage
Nebengebäude
Garten
Gartenansicht
überdachte Terrasse
Haupteingang
EG: Gewerbefläche mit Gäste-WC
EG: Backoffice
EG: Wohn-/Esszimmer
EG: Wohn-/Esszimmer
EG: Kaminecke im Wohnzimmer
EG: Küche
EG: Küche
EG: Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
EG: seniorengerechtes Bad
EG: seniorengerechtes Bad
EG: Flur
OG: Flur
OG: Flur
OG: Flur zum Balkon
OG: Wohn-/Esszimmer
OG: Wohn/Esszimmer
OG: Wohn/Esszimmer
OG: Küche
OG: Schlafzimmer
OG: Kinderzimmer
OG: Kinderzimmer
OG: seniorengerechtes Bad
OG: Arbeitszimmer
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0279
Zimmer
7
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Online-ID
2BRH64Y
Grundstücksfl.
ca. 1.203,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
Frau Daniela Kröger
Lindenstr. 4
49593 Bersenbrück
Telefon: 05439/63-349

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Menslage. Menslage ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrücks und ist Teil des Erholungsgebietes Hasetal im Artland. Die Gemeinde bietet Ihren ca. 2.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe in Fachmärkten oder Discountern kann die Busverbindung nach Quakenbrück genutzt werden, wo auch die weiterführenden Schulen besucht werden können. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Menslage vor Ort. Die nächste Bahnverbindung steht Ihnen ebenso im ca. 10 km entfernten Quakenbrück zur Verfügung. Menslage ist bekannt für die Pferdezucht, so dass hier bei der Freizeitgestaltung neben den Radwanderwegen des Hasetals auch der Reitsport eine große Rolle spielt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher (1986)
- Küche: WW über Durchlauferhitzer
- Holz-Sprossen-Fenster mit Doppelglas
- Kaminecke im Wohnzimmer (EG)
- elektrische Jalousien (EG: Wohn-/Esszimmer)

Objekt

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1932 erbaut und 1960 und 1973 umgebaut. Modernisierungsmaßnahmen folgten zuletzt 1980 und 1995. Die gewerbliche Fläche von ca. 30 m² mit separatem Eingang umfasst einen lichtdurchfluteten Geschäftsraum und ein Kunden-WC. Die angrenzende EG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet ein BackOffice des Geschäftsraumes sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zur überdachten Terrasse. Des weiteren befindet sich im EG eine Küche, ein Gäste-Bad und ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden seniorengerechten Bad. Das OG weist eine Wohnfläche von ca. 115 m² aus und ist größtenteils mit Parkettboden ausgestattet. Neben einem repräsentativen Wohn-/Esszimmer befinden sich im OG eine Küche, ein seniorengerechtes Bad, drei Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer. Für die OG-Wohnung steht ein großer Balkon zur Verfügung. Über das Treppenhaus ist das Dachgeschoss sowie der Gewölbeteilkeller mit zwei Räumen erreichbar und dienen als Abstellfläche. Im Nebengebäude befindet sich eine große Garage für ein Fahrzeug sowie drei weitere Räume für Gartengeräte, Hobby und Handwerk. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 80 Jahren. Die Immobilie ist freigestellt. Bei einer ortsüblichen Miete von 3,50 Euro/m² beträgt die Jahresnettorendite 5,28 % auf den Kaufpreis gerechnet.

Stichworte

Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1986

Preise

Erbpacht: 1107,15 EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
49637 Menslage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot