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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ihr Eigenheim mit 3 zusätzlichen... (35794 Mengerskirchen)

Ihr Eigenheim mit 3 zusätzlichen Wohnungen ++Waldernbach++

Preis: 135.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,23
Bezug
01.07.2016
Referenznummer
5245-000014
Zimmer
12
Baujahr
1917
Wohnfläche
ca. 263,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BBVU4M
Grundstücksfl.
ca. 671,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien Weilburg
Herr Holger Wohlert
Obertorstr. 2a
35792 Löhnberg
Telefon: 06471 312-2124

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13200
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13200

Lage

Waldernbach
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. zehn Autominuten, etwa 30 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 70 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Mengerskirchen sind es ca. zwei Kilometer. In Mengerskirchen gibt es Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Schule, Friseur und mehrere Bankfilialen.

Ausstattung

Große Wohnung im Erdgeschoss ca. 72 m² (4ZKB).
Appartement Erdgeschoss ca. 30 m² (1ZKB)
Große Wohnung im Erdgeschoss ca. 83 m² (4ZKB).
Große Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 78 m² (3ZKB).
Dachgeschoss schon teilweise ausgebaut, 5. Wohneinheit möglich (ca. 65 m²)

Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Unsere Angebote basiert auf Angaben Dritter. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Waldernbach.
Diese Immobilie könnte auch eigengenutzt werden, oder als Renditeobjekt.

Das Haus ist teilweise unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich noch eine Garage und zwei Kellerräume und Heizung sowie eine Werkstatt.

Alle Wohnung sind vermietet - Erstvermietung nach Sanierung - .
Die Garage ist noch nicht vermietet.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 13.200,00 EUR (Rendite 9,8%).

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
35794 Mengerskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot