Mengerskirchen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Hier kann Ihr Traum von der Selbstständi... (35794 Mengerskirchen)

Hier kann Ihr Traum von der Selbstständigkeit wahr werden ++Mengerskirchen++

Preis: 170.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5245-000047
Zimmer
7
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 208,50 m²
Online-ID
2BKJ34V
Grundstücksfl.
ca. 355,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien Weilburg
Herr Holger Wohlert
Obertorstr. 2a
35792 Löhnberg
Telefon: 06471 312-2124

Lage

Der Marktflecken Mengerskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen.
Mengerskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Gemeinden Merenberg und Waldbrunn (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinden Neunkirchen, Elsoff und Oberrod (alle drei im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz).
Rund um die höchste Erhebung in der Gegend, dem Knoten, der sich am Rand der Gemeinde Mengerskirchen erhebt, können Interessierte sich während der Wintermonate dem Langlauf widmen. Im Sommer bieten die beiden Stauseen Seeweiher Mengerskirchen und Waldsee die Möglichkeit zu baden.
Am Badesee Seeweiher Mengerskirchen wird ein Campingplatz betrieben. Dort besteht seit 1978 eine Wochenendhaussiedlung mit 66 Häusern. In Dillhausen und Probbach gibt es Mineralwasserquellen - in der Bevölkerung Sauerborn genannt. Sie sind beliebte Wanderziele.
Mengerskirchen ist nicht direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in den Gemeinden Merenberg und Löhnberg (ca. 5 km entfernt). Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 45 befinden sich in der Stadt Herborn (ca. 18 km). Seit der Stilllegung der Kerkerbachbahn 1958 existiert keine Bahnlinie mehr. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 85 km.
In der Gemeinde Mengerskirchen gibt es eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Darüber hinaus werden weiterführende Schulen in Weilburg und Limburg an der Lahn besucht.

Objekt

Die Gaststätte mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und stetig weiter renoviert.
Der Dachausbau fand im ca. Jahr 2001 statt.
In diesem Zuge wurden auch Fenster im ganzen Haus und die komplette DG-Wohnung erneuert.

Die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich wie folgt:

Im EG: großer Gastraum, kleiner Gastraum, WC-Anlagen und Küche (Gesamtfläche ca. 78 m²).
Im OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad mit WC.-
Diese Wohnung ist Stand der 80er Jahre mit Renovierungsrückstau.
Im DG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Diese Wohnung ist Stand 2001, kein Renovierungsrückstau.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208,5 m².

Die Immobilie steht auf einem ca. 355 m² großem Grundstück, mit kleinem Garten.

Hier können Sie Wohnen und Gewerbe verbinden, sei es Gastronomie, Dienstleistungen wie z.B. Versicherungsbüro oder eine Praxis.
Im Kellergeschoss befindet sich noch weiteres Potenzial zum Ausbau.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 356,50 m², vermietbare Fläche: 286,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert, Standard
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Ort
35794 Mengerskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot