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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zwei schöne Wohnungen in einem großen... (56743 Mendig)

Zwei schöne Wohnungen in einem großen Haus

Preis: 339.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Außenansicht_L 
Außenansicht_L
Aussenansicht im Hof
Haus Außenansicht
Der Flur zum Wohnzimmer
Der Eingangsbereich_02
Der Eingangsbereich im EG
Gäste-WC
Gäste WC im Eingangsbereich
Das große Wohnzimmer im EG_01
Das große Wohnzimmer im EG_05
Das große Wohnzimmer im EG_02
Das große Wohnzimmer im EG_03
Das große Wohnzimmer im EG_04
Die Wohnküche im EG_01
Die Wohnküche im EG_02
Das Kinderzimmer 2 im EG_03
Das Kinderzimmer 2 im EG_02
Das Kinderzimmer 2 im EG_01
Das Schlafzimmer im EG_02
Das Schlafzimmer im EG_01
Das Kinderzimmer 1 im EG_02
Das Kinderzimmer 1 im EG_01
Das Bad mit Saunaraum im EG
Das Badezimmer im EG_01
Das Badezimmer im EG_03
Das Badezimmer im EG_02
Die Treppe zum OG-Wohnung
Das Treppenhaus
Das große Wohnzimmer im OG_01
Das große Wohnzimmer im OG_02
Die Wohnküche im OG_02
Die Wohnküche im OG_01
Das große Wohnzimmer im OG_04
Der Balkon im OG
Das große Wohnzimmer im OG_05
Das große Wohnzimmer im OG_03
Das Schlafzimmer 2 im OG_01
Das Schlafzimmer 2 im OG_03
Das Schlafzimmer 2 im OG_02
Das Schlafzimmer 1 im OG_02
Das Schlafzimmer 1 im OG_01
Das Schlafzimmer 3 im OG_01
Das Schlafzimmer 3 im OG_02
Das Schlafzimmer 3 im OG_03
Gäste-WC im OG
Das Bad im OG_01
Das Bad im OG_02
Das Bad im OG_03
Die Regenrinnen aus Kupfer
Die Wiese hinter dem Haus_01
Das Grundstück_01
Die Wiese hinter dem Haus_02
Schöne Holzbearbeitung_01
Schöne Holzbearbeitung_02
Schöne Holzbearbeitung_03
Der Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten_02
Der Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten_01
Die große Garage_01
Flur zum Heizungsraum in der Garage
Die große Garage_02
Grundriss EG
Grundriss OG
Querschnitt
Längsschnitt Garage
   
   
Käuferprovision
4,76 % vom Netto-Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt.).
Maklerprovision (Maklercourtage) ist für den Käufer fällig sobald der Kaufvertrag von einem Notar / einer Notarin beurkundet wurde.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
PV-276
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29UG64X
Grundstücksfl.
ca. 483,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Britschuk
Herr Igor Britschuk
Anne-Frank-Straße 19
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 936221
Mobil: +49 1522 86 52 636

Objektbeschreibung

Ich möchte Sie in ein repräsentatives Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in der herrlich ruhigen Wohnlage von Niedermendig einladen.

Individualität prägt das großzügige Wohnhaus, das im Jahr 1999 unter Verwendung hochwertiger, ausgewählter Materialien in freistehrender, massiver, 1,5-geschossiger Bauweise, nicht unterkellert errichtet wurde.

Die komfortable Ausstattung über alle Bereiche sorgt für den hochwertigen Rahmen für einen großen Haushalt oder für 2 Familien.

Die Größe des komplett eingefriedeten und gut abgeschirmten Areals beträgt ca. 483 m². Eine äußerst geräumige, mit Heizkörpern ausgestattete Doppelgarage, ein Heizungsraum und drei weitere Stellplätze im Hof vervollständigen das vorliegende Angebot.

Die Wohnfläche mit ca. 207 m² ist so großzügig, wie es aktuelles, anspruchsvolles Wohnen erfordert. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss-Wohnung:
Es ist eine ca. 103 m² große 4 Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Saunavorbereitung im Bad, Gäste-WC, eine Schöne Terrasse vom Wohnzimmer und eine Terrasse vom Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kamin-Anschluss vorhanden.

Obergeschoss-Wohnung:
Die Wohnung erreichen Sie durch das Treppenhaus. Die schöne 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche mit Bad, Gäste-WC, Balkon, Wohnküche. Es besteht eine Möglichkeit auf der Garage eine schöne Terrasse einzurichten. Im Wohnzimmer ist ein Kamin-Anschluss vorhanden.

Der Bauherr hat den Ausbau des Dachbodens vorbereitet, in dem er größere Treppen-Öffnung und Platz im Flur für eine normale Treppe, und Betondecke als Dachboden errichtete. Durch den Ausbau des Dachbodens bekommt man zusätzlich ca. 73 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Der Bauherr legte größten Wert auf eine energiesparende Bauweise und eine gleichzeitig komfortable Ausstattung, so dass in allen Bereichen überdurchschnittliche Materialqualitäten zum Einsatz gelangten.

Die Vielfältigkeit der Ausstattung lässt sich hier nur in Auszügen darstellen:
Gas-Zentralheizung mit einem 200 L Warmwasserspeicher. Die ISO-Fenster mit Gas-Füllung in der Holz-Optik mit leicht getönten Scheiben und elektrisch betriebenen Rollläden, schöner Granitböden im Wohnzimmer und in der Küche, im Bad/WC und im Flur im Erdgeschoss. Laminatböden in der Obergeschoss-Wohnung, die Küche und Bad/WC haben geflieste Böden. Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die Schlafzimmer verfügen über Heizkörper. Deckenverkleidung und die Zimmertüren sind aus Echt-Holz. Der Speicher ist bis in die Spitze mit Glaswolle wärme gedämmt. Gefliester Boden, eine Einbauküche, Waschmaschinen-Anschlusse in der Garage. Da die Garage über Heizkörper verfügt und ca. 51 m² groß ist, könnte man die als Partyraum nutzen. Die Endspitzen den Dachsparren sind schön ausgeschnitten.

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse in Niedermendig, schöne, und sehr ruhige Lage. Die Stadt Mendig liegt in der Osteifel unweit des Rheins etwa 5 km vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet.

Mendig liegt an der Bundesautobahn 61 und an den Bundesstraßen 262 und 256. In 10 Fahrminuten erreicht man A 48. Eisenbahnanbindung: Andernach (Rheinschiene), Mayen und Gerolstein (Eifelquerbahn).

Regelmäßige Buslinien von/nach Andernach/Neuwied und Koblenz und nach Mayen (nach Westen). Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel an.

Es gibt Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie drei Kindergärten, eine Grundschule und die seit August 2010 aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus Mendig.

Sonstiges

Bitte senden Sie mir Ihre schriftliche Anfrage zu. Nach Wunsch werden weitere Unterlagen wie Lageplan, Flächenberechnungen, Grundrisse per Email zur Verfügung gestellt.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Da ich sehr viel unterwegs bin, erreichen Sie mich am besten unter der Mobil-Nummer.

Wenn Sie einen Anrufbeantworter erwischen, dann nennen Sie den Grund Ihres Anrufes und Ihren Namen, ich werde schnellstmöglich zurück rufen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mobil: 01522 - 86 52 636
Büro: 02652 - 93 62 21

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Kontakt


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Ort
56743 Mendig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot