Menden (Sauerland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 2-3 Mehrfamilienhaus in Menden-Mitte (58706 Menden (Sauerland))

2-3 Mehrfamilienhaus in Menden-Mitte

Preis: 239.000,00 €

Hausansicht -Straßenseite- 
Hausansicht -Straßenseite-
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Küche OG
Balkon Aussicht OG
Schlaf- / Arbeitszimmer OG
IMG_6831
Lageplan
www.ebucon-immobilien.de
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWSt. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
BE036
Zimmer
8
Baujahr
1912
Fläche
ca. 231,00 m²
Online-ID
2BPZG4U
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EBUCON Consulting GmbH
Herr Frank Westholt
Wellinghofer Str. 149
44263 Dortmund
Telefon: 0231 - 700.50.522
Mobil: 0162 - 300.1909
Telefax: 0231 - 700.50.523

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16446

Lage

Menden (Sauerland) mit seinen ca. 53.000 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden liegt im Nordosten des Märkischen Kreises. Im Norden bildet die Ruhr die Grenze zur Stadt Fröndenberg/Ruhr und gleichzeitig die Kreisgrenze zum Kreis Unna. Das Mendener Stadtgebiet gehört zum Niedersauerland. Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.

Aufgrund der zentrumsnahen Lage liegen sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie, Ärzte und Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe bzw. sind durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg.

Ausstattung

In den Wohn- und Esszimmern sowohl im Erdgeschoß als auch im 1. Obergeschoß sind Parkettböden verlegt.

Eine Ölzentralheizung beheizt das ganze Haus.

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein 2-3 Mehrfamilienhaus als attraktives Renditeobjekt in einer verkehrsberuhigten Straße in Menden Stadtteil "Mitte" an.

Parkplatzprobleme ? Gibt es nicht hier ! Eine lange Einfahrt bis fast zur Grundstücksgrenze sowie eine Garage runden das Angebot ab !

Das Mehrfamilienhaus wird zum 01.12.2017 leergezogen !

Gemäß Mietspiegel sind bei der Vermietung von Wohnungen in Menden ein Mietzins von 5,50 Euro/m² im Durschnitt zu erzielen zzgl. der Mieteinnahme der PKW-Stellplätze (2 * 25 €) und der Garage (1 * 50 €). Dementsprechend könnte mit einer Netto-Jahresmiete von insgesamt Euro 16.446,00 kalkuliert werden.

Es bieten sich aufgrund der Aufteilung des Hauses verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an :

1) Vermietung von 2-3 Wohnungen oder

2) Vermietung / Nutzung der EG-Wohnung als Büro / Praxis und Vermietung der Wohnungen im 1.OG und 2.OG.

Die EG-Wohnung mit Terrasse und Garten ist ca. 81 qm und die OG-Maisonette-Wohnung ist ca. 150 qm groß.

Die EG-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine Küche mit Essbereich.

Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoß hat folgende Aufteilung:
Im 1.OG gelangt man von dem Flur in das große Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Balkon. Des weiteren bietet die relative große Küche mit 14 qm und Zugang zum weiteren Balkon genügend Platz für eine kleine Sitzecke. Ebenfalls im 1. OG befindet sich 1 Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein kleines Bad.
Über eine Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoß wo sich 4 weitere Zimmer und ein kleines Bad befinden.

Im Keller befindet sich u.a. der Heizungsraum.

Das Haus wurde 1912 auf einem 360 qm großen Grundstück gebaut und ist im Zuge von Sanierungs- und Ausbauarbeiten zwischen den Jahren 1980 und 2000 kontinuierlich renoviert worden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse für dieses attraktive Renditeobjekt in Menden-Mitte geweckt ?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

Alle Angaben zu den vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann.

Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Stichworte

2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Straße
Lohmühle 1
Ort
58706 Menden (Sauerland)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot