Menden (Sauerland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Grundstück und Gebäude mit Entwicklungsp... (58706 Menden)

Grundstück und Gebäude mit Entwicklungspotential

Preis: Verhandlungsbasis

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Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises durch den Käufer zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
27ZYW4E
Grundstücksfl.
ca. 3.725,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wimmeler Planen und Bauen GmbH
Herrn Christoph Wimmeler
Oelkamp 1a
59457 Werl
Telefon: 02922/971023
Mobil: 0172/9766271
Telefax: 02922/971044

Das Grundstück

Im Zentrum von Menden/ Sauerland, direkt an der Einfallstraße aus Richtung Lendringsen, liegt dieses Grundstück mit historisch gewachsener Bebauung.
Das dominante dreigeschossige Bausteingebäude einer ehemaligen Metallfabrik sorgt mit einer soliden Bausubstanz und großen Geschosshöhen für interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Andere Gebäudebereich auf dem Grundstück sind im Zuge einer zukunftsorientierten Entwicklung gegebenenfalls zurückzubauen.

Baurechtlich wird das Grundstück als Mischgebiet (MI) gemäß BauNVO eingestuft. Als ideale Entwicklung bietet sich eine Büronutzung gegebenenfalls in Kombination mit großzügigem Wohnen (z. B. als Loft-Wohnung) an.

Der Umbau zu einer Beherbergungsstätte mit Begegnungs- und Versammlungsräumen wäre eine weitere Alternative. Eine Teilung des Gebäudes und von Grundstücksbereichen im Rahmen einer Gesamtkonzeption kann ebenfalls überlegt werden.

Gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich, sofern diese nicht mit dem Einzelhandelskonzept der Stadt Menden kollidiert.

Teilbereiche des Gebäudes werden derzeit noch genutzt. Ein Energieausweis wird aufgrund der erforderlichen Umbau- und Modernisierungsarbeiten derzeit nicht erstellt. Das Hauptgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 2.600 qm. Die Nutzflächen der weiteren Gebäude wurden nicht ermittelt.

Interessenten stellen wir Aufmaßpläne des Hauptgebäudes zur Verfügung. Dazu beraten wir Sie kostenfrei bei der Umsetzung Ihrer Ideen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
empfehlen

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Straße
Balver Straße 15
Ort
58706 Menden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot