Menden (Sauerland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus - Eine Liegenschaft für den gehobenen... (58710 Menden)

- Eine Liegenschaft für den gehobenen Anspruch -

Preis: 495.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
010216
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
28MS74J
Grundstücksfl.
ca. 4.139,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien G. Dittrich RDM Immobilien Verkauf und Vermietung
Herr Gerhard Dittrich
Kaiserstraße 17-19
58706 Menden
Telefon: 02373/5750
Mobil: 0171/4568210
Telefax: 02373/10600

Lage

Dieses Traumgrundstück liegt am Rand eines Waldes, im Ortsteil Lendringsen, auf einem aufwendig angelegtem großzügigem Grundstück mit einer unverbaubaren Fernsicht. Die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen oder Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Lendringsen und in der Stadt Menden vorhanden. Eine Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Entfernungen nach Lendringsen Innenstadt sind ca. 1 km, nach Menden ca. 3 km.

Objekt

Baujahr: 1971

Areal: 4.139 m², davon sind ca. 1.820 m² Hausgrundstück und ca. 2.319 m² gestaltete Gartenlandschaft.

Wohnflächen und Beschreibung:
Das Haus hat im EG eine Wohnfläche von ca. 256 m² zzgl. einer Wohn-/Nutzfläche im UG von: ca. 88 m² Schwimmbad (Wasserfläche 4x8 Meter) mit Sauna, Dusche, WC und Umkleide, 38,96 m² Einliegerwohnung, ca. 42 m² Herrenzimmer sowie Vorratsräume, Bügelraum, Wasch-/Trockenraum, Heiz-/Technikraum und ein Raum für einen Kellergeschweißten 41.000 Liter Öltank. Die Gesamtfläche im UG ist etwa die gleiche Fläche wie die im EG. Ebenso ist der Bodenraum über die gesamte Grundfläche begehbar und die Marmortreppe führt bis ins DG. Das Haus hat Aluminium-Isoglas-Fenster die sicher erneuerungsbedürftig sind. Eine Ölzentralheizung, Bj. 1989, mit einer zentralen Warmwasserversorgung und entsprechend aufwendiger Technik für das Hallenschwimmbad. Die gesamte exklusive Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch. Das Grundstück ist über 3 Ebenen sehr schön angelegt und über Fußwege mit Treppen begehbar. Die Zufahrten und Zuwege sowie Terrassen sind weiträumig angelegt und plattiert und gepflastert. Eine 2006 und 2008 eingebaute Photovoltaik-Anlage von gesamt ca. 134 m² mit einem Anschaffungswert von ca. 100.000,- € liefert Strom an die Stadtwerke mit einem Ergebnis von ca. z. Zt. 6.000 € im Jahr.
Gerne zeigen wir Ihnen bei Kaufinteresse diese außergewöhnliche Immobilie, nehmen Sie sich etwas Zeit denn wir haben Ihnen einiges zu präsentieren.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
empfehlen

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Ort
58710 Menden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot