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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Anspruchsvolles Wohnen - Architektenhaus... (87700 Memmingen)

Anspruchsvolles Wohnen - Architektenhaus in Top Wohnlage nahe Memmingen!

Preis: 499.000,00 €

Wohnbereich 
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Viel Licht
Zur Galerie
Grillplatz
Kaminofen
Küche
Offener Wohnbereich - Kamin
Gäste-WC
Zum Obergeschoss
Galerie
Offene Diele im Obergeschoss
Lichtdurchflutet
Diele Obergeschoss - zur Ankleide
Badezimmer
Duschkabine
Galerie - Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Lichthof
Aufgang vom Lichthof
Grundris s-Erdgeschoss
Grundriss -Obergeschoss
Grundriss -Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl Mwst.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016-ME-283
Zimmer
6
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C4PY46
Grundstücksfl.
ca. 401,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EXCELLENCE Maklerhaus
Frau Martha Epple
Albert-Einstein-Str. 1
89340 Leipheim
Telefon: 08221200540
Telefax: 08221200541

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich im eingemeindeten Teilort Volkratshofen, ca. 6 km vom Zentrum entfernt.
Durch den nur 500 m entfernten Kindergarten mit Hortbetreuung und die nahe gelegene Grundschule ist sie der Traum jeder jungen Familie. Auch Bäcker und Metzger liegen quasi ums Eck. Freizeitsportler werden sich über die unmittelbare Naturnähe und über die nahe Iller freuen.
Zahlreichen Vereine im Ort freuen Sie auf neue Mitglieder und heissen Sie herzlich willkommen.
Durch den nur 3 km entfernten Autobahnanschluss sind Sie z. B. in einer halben Stunde am Bodensee und in 40 Min. in Ulm.

Ausstattung

- aussergewöhnliche Architektur in massiver Bauweise mit Porotonziegeln
- Ölzentralheizung mit Brenntwertkessel, Fussbodenheizung (ausgenommen Schlafräume im OG)
- mit Granitplatten verkleiderter Kaminofen im Wohnbereich
- doppelt verglaste Kunststofffenster, bedienungsfreundliche Schiebetüre zur Terrasse
- hochwertiges Buchenparkett im Wohnbereich und der Diele im Obergeschoss
- Korkböden im Schlafbereich
- edle Granitplatten auf Treppen, Fensterbänken und in der Küche
- kunstvoll, mit Mosaiksteinen gestalteterer Waschtisch im Badezimmer
- Lichthof mit Grüntenbruchsteinen, Edelstahlzaun

Objekt

Diese extravagante Doppelhaushälte mit angrenzender Einliegerwohnung wird Sie begeistern.
Durch die aussergwöhnliche Architektur mit offenem Dachstuhl entstanden hohe Räume - Sie erleben ein völlig neues Raumgefühl. Dank der offenen Galerie und der Glasfront entstand ein lichtdurchfluteter Wohn/Eßbereich. Die Küche mit integrierter Einbauküche wurde mittels einer Glastüre abgetrennt. Südlichen Flair vermittelt der direkte Küchenzugang zum Hof.
Im Erdgeschoss wurde selbstverständlich neben der Garderobe mit Einbauschränken auch noch eine Gäste-WC plaziert.
Das Obergeschoss wirkt luftig durch die zum Wohnraum hin offene Galerie. Hier befindet sich ein großes Kinderzimmer sowie ein zweites mit einer Galerie, die sich z. B. als seperater Schlafbereich anbietet.
Ein weiteres Schlafzimmer wurde ganz raffiniert, als weitere Galerie über einer Ankleide eingerichtet.
Ein Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne, WC und gemauertem Waschtisch im meditteranen Stil.
Eine Ebene höher liegt die Dachterrasse, auf der Sie sonnige Stunden geniessen können.
Das Untergeschoss teilt sich auf in einen großen, beheizbaren Raum mit Fenster zum Lichthof (ideal für Teenager, als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum), einen Vorratsraum, die Waschküche und den Heizungsraum.
Der pflegeleichte Aussenbereich wurde teils gepflastert, teils mit Holzpanellen angelegt und in kuschelige Sitzecken sowie einen Grillplatz unterteilt.
Die seperate Einliegerwohnung zieht sich als Maisonettewohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche über zwei Ebenen. Ein Arbeitsplatz, der Schlafbereich und das Badezimmer liegen im Soutterain. Hier befindet sich auch der Eingang zur Einliegerwohnung - eine schöne Steintreppe führt direkt zum gepflasterten Lichthof. Im Erdgeschoss - zur Südseite liegt der Wohn/Essbereich mit offener Küche und Wintergarten.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Rolltor und Werkstattnische mit Starkstrom zur Verfügung.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angaben Ihrer Personalien und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur Autobahn: 2.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
87700 Memmingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot