Melsungen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Gepflegtes 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit... (34212 Melsungen)

Gepflegtes 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit EBK, Garten und Garage in bevorzugter Wohnlage!

Preis: 195.000,00 €

Blick vom Garten 
Blick vom Garten
Freundlicher Essplatz
Gemütliches Wohnzimmer
Integrierte Essecke
Für wohlige Wärme
Die moderne Küche
inkl. Einbaugeräte
Hier gehts nach oben
Original erhaltene Dielen
Schlafraum im OG
Ruhige Entspannung
Das Wellnessbad
Zum Dachgeschoß
Gepflegtes Rasengrundstück
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
490816116
Zimmer
4
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BHFH49
Grundstücksfl.
ca. 312,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Manfred Schütz
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(5619) 706655
Mobil: +49(170) 1750141
Telefax: +49(5619) 706655

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Melsungen lohnt sich - nicht nur wegen der Geschichte der schönen Fachwerkstadt, sondern auch wegen ihres einzigartigen Flairs.

In und um Melsungen können Sie aktiv sein und das Fuldatal in der Grimm Heimat Nordhessen zu Fuß als Wanderer, oder mit dem Rad entdecken. Als Wassersportler finden Sie auf der Fulda geradezu ideale Voraussetzungen. Vielseitige Angebote stehen hier zur Verfügung.

Die Stadt Melsungen hat viel zu bieten. Unmittelbar in Ihrer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schule, alles ist auf kurzen Wegen erreichbar.

Zum Ausflug in die nahe Großstadt Kassel kommen Sie mit der Regiotram, die Sie direkt in die Kasseler City bringt.

Ausstattung

Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit warmem Echtholzparkett ausgelegt. In der Küche ist es ein neutraler, gepflegter, heller PVC-Boden.

Über die sehr geschmackvolle, in hellem Holz gehaltene Echtholztreppe, gelangen Sie in die oberen Wohnräumen, wo Dielenfußböden eingebracht wurden. Diese noch im Original vorhandenen Dielen wurden in liebevoller Kleinarbeit aufgearbeitet, ebenso wie das ursprünglich erhaltenen Treppengeländer. Durch die sehr warmen Holzfarben ergibt sich eine außerordentliche Gemütlichkeit.

In Badezimmer und Küche sind auch hier geschmackvolle Fliesen ausgelegt, die Badobjekte sind in weißer Farbe. Im Badezimmer sind es moderne, dunkelgraue Fliesen am Boden und weiße an den Wänden.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen. Die hellen Holztüren wurden erneuert und mit modernen, verchromten Griffen versehen, so dass sich das gesamte Haus in einem gepflegtem und sehr gut erhaltenem Gesamtzustand befindet.

Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand der Technik, Anschlüsse sind in allen Räumen ausreichend vorhanden, schnelles Internet inklusive. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung die sich in einem voll funktionsfähigen und ständig gewarteten Zustand befindet.

Objekt

In dieses mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus kommen Sie über ein paar Stufen zum Hauseingang und werden zunächst gleich geradeaus in das sehr gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss geleitet.

Im zentralen Wohnzimmer das durch seine Geräumigkeit sehr flexibel eingerichtet werden kann, sind Ihrer Kreativität bei der Auswahl einer gemütlichen Einrichtung keine Grenzen gesetzt. Ein Kaminofen verspricht ihnen im Winter wohlige Wärme in der gesamten Etage. Im Anschluss finden Sie die integrierte Essecke die, sehr wohnfreundlich, von der Küche aus zu bedienen ist.

Die ausgesprochen großzügige und moderne Küche mit hochglanz/weißen Dekorfronten, ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Ihnen einen überdurchschnittlichen Komfort, sowie ausreichend Platz für eine Esstischgarnitur, an der Sie schon am Morgen gemeinsam frühstücken können.

Über die geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie Ihr neues Schlafzimmer. Es ist in ansprechender Größe gestaltet und zur rückwärtigen Seite des Hauses gelegen.

Das Wellnessbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch erreichen Sie unmittelbar vom Schlafraum aus. Ein Kinderzimmer oder Ihr Büro finden Sie ebenfalls auf dieser Etage, bevor es in das herrlich ausgebaute Dachgeschoss weiter nach oben geht.

Ein weiteres Kinderzimmer oder auch der ideale Rückzugsort über den Dächern von Melsungen, mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt, finden Sie hier vor.

Im Untergeschoss befindet sich noch der Keller, Heizungs-, Wasch- und Trockenraum sowie der Ausgang nach draußen auf die Sonnenterrasse und das ausgesucht schöne Rasengrundstück hinter dem Haus. Ein gepflegtes, großzügiges Gartenhaus, sowie drei Pkw-Stellplätze am Haus, runden das überaus attraktive Angebot eines gepflegten und gemütlichen Hauses ab.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Öl, Bj. 1927

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
34212 Melsungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot