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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanleger aufgepasst! Modernisierte... (34212 Melsungen)

Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt! Keine Käuferprovision!

Preis: 279.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Blick vom Marktplatz
Ansicht
Bad
Küche und Essbereich
Schlafzimmer
Essbereich
Bad
Küche und Essbereich
Appartment
   
Referenznummer
H 14437
Zimmer
7
Baujahr
1730
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BBNR4N
Grundstücksfl.
ca. 190,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
König Immobilien GmbH
Frau Katrin Bindszus
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Telefon: +49(56 61) 9 26 77 14
Mobil: +49(15 22) 28 44 43 3
Telefax: (05681) 99 29 77

Stichworte

Nutzfläche: 257,30 m², Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2014

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt! Keine Käuferprovision!

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Melsunger Marktplatz. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Autobahn A7. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Besonders attraktiv durch die neue Anbindung der Regiotram nach Kassel mit der Haltestelle an der Bartenwetzer Brücke. Melsungen bietet Ihrer Familie alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- und Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt.

Ausstattung

.Diese Doppelhaushälfte steht unter Denkmalschutz. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 9 Jahren erneuert: Wasser- und Abwasserleitungen, Stromleitungen, Fenster inkl. Schaufenster und die Gastherme. Aktuell wird noch der Balkon der 2-Zimmerwohnung erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof und ein kleines Nebengebäude inkl. einer Garage. Sämtliche Wohnungen sind möbliert, das Inventar wird mitverkauft. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 34.800€ (brutto, da die Nebenkosten eine Pauschale darstellen und keine Abrechnung erfolgt).

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus sucht einen neuen Eigentümer, ideal für einen Kapitalanleger. Sämtliche Einheiten sind vermietet! Das Haus besteht aus einer Gewerbefläche mit einem separaten Eingang, welche sich im Erdgeschoss befindet. Diese verfügt über ca. 70m² Nutzfläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage. Hier stehen Ihnen ein Appartment und eine 2- Zimmerwohnung zur Verfügung. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Balkon. In der 2. Etage stehen Ihnen zwei weitere Appartments zur Verfügung. Ein Appartment hat einen Zugang auf die kleine Dachterrasse. Die jeweiligen Wohnungen sind zwischen 20-40m² groß. Die Bäder wurden bereits die letzten Jahre saniert. Die Wohnungen sind möbliert vermietet, das Inventar wird mitverkauft. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung, die individuell als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden können. Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, ideal zum Abstellen der Fahrräder geeignet. Außerdem steht ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, welches individuell genutzt werden kann. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab!

Sonstiges

Melsungen: Voll vermietetes und modernisiertes MFH, 1 Gewerbe und 4 App. Kleines Nebengebäude und Garage, Jahresmiete 34.800€ (brutto)B,173,7 kwh, Gas, BJ 1730,F

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
34212 Melsungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot