Melsungen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus mit... (34212 Melsungen)

Großzügiges Einfamilienhaus mit herrschaftlichem Charme! Keine Käuferprovision!

Preis: 290.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Vorgarten
Giebelseite
Badezimmer
weiterer Blick ins Wohnzimmer
Eingangsbereich
Büro
weiterer Blick ins Büro
Diele im Obergschoss
Elternschlafzimmer
   
Bezug
ab sofort!
Referenznummer
H 14206
Zimmer
9
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 283,00 m²
Online-ID
29KQY4A
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
König Immobilien GmbH
Frau Katrin Bindszus
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Telefon: +49(56 61) 9 26 77 14
Mobil: +49(15 22) 28 44 43 3
Telefax: (05681) 99 29 77

Lage

Das Objekt liegt etwas außerhalb des Stadtteils Adelshausen, welcher zur Stadt Melsungen gehört. Sie haben von dort aus eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A7. Über die B487 erreichen Sie die Städte Spangenberg und Hessisch Lichtenau. Von dort aus ist eine Anbindung in die neuen Bundesländer gegeben. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel. Sie ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. In drei Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Fenster des Hauses wurden überwiegend in 1995, vereinzelnd 2005/2013 erneuert. Im Treppenhaus befinden sich noch 3 stilvolle Holzfenster. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1994. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Die beiden Gäste-WCs sind noch aus dem Baujahr. Die beiden Bäder sind die letzten Jahre saniert worden. Die großzügige Terrasse und der Balkon sind renovierungsbedürftig. Ein Energieausweis ist vorhanden!

Objekt

Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus wirkt von außen eher unscheinbar. Es wurde in 1954 neu aufgebaut. Das Haus verteilt sich auf insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich bietet bereits viel Platz und ist mit einem Gäste-WC ausgestattet. Linker Hand befindet sich das ca. 46 m² große Büro mit angrenzender Terrasse. Die Morgensonne lädt hier zum Frühstück ein! Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche und das große Wohnzimmer (55 m²) mit einer Deckenhöhe von ca. 3,60 m. Von dort haben Sie Zugang auf die zweite Terrasse des Hauses. Sie verfügt über ca. 35 m². Im Wohnzimmer steht Ihnen ebenfalls eine originelle Bar zur Verfügung! Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier warten 5 individuell nutzbare Räume auf Sie, darunter auch ein Ankleidezimmer mit Zugang in ein modernisiertes Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon! Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch ein Duschbad, welches vom Eigentümer gerade noch saniert wird. Das Dachgeschoss des Hauses kann teilweise noch von Ihnen weiter ausgebaut werden. Aktuell finden Sie dort 2 Zimmer, ein Gäste-WC und den Dachboden vor. Weiteren Stauraum bietet Ihnen das großzügige Kellergeschoss. Hier finden Waschmaschine und die Heizungsanlage Ihren Platz. Eine weitere großzügige Fläche kann als Wintergarten oder Hobbyraum genutzt werden.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Das Grundstück selbst muss noch neu vermessen werden, diese Kosten übernimmt der Eigentümer! Das gesamte Grundstück von 5.034 m² wird von den Hallen abgetrennt, sodass das Wohnhaus mit dem kleinen Nebengebäude am Bachlauf ein eigenes Flurstück bekommen. Optional können die Hallen nach Bedarf gegen Aufpreis mit erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an!

Sonstiges

Melsungen-OT: Herrschaftliches Einfamilienhaus, hohe Decken, 9 großzügige Zimmer, 2 Gäste-WCs, 2 Terrassen, 1 Balkon, ca. 280 m² Wfl., ca. 1.000 m² Grdst. und vieles mehr, B, 281,2 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1954, H

Stichworte

Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
34212 Melsungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot