Melsungen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau Doppelhaushälfte KfW 55, in... (34212 Melsungen)

Neubau Doppelhaushälfte KfW 55, in bester Lage von Melsungen - keine Provision -

Preis: 298.000,00 €

Perspektive Terrasse Haus 1 
Perspektive Terrasse Haus 1
Perspektive Giebel Haus 1
Perspektive Eingang
Bad Haus 1
Wohnen 1 Haus 1
Wohnen Haus 1
Kind  Haus 1
Kind 1 Haus 1
Schlafen Haus 1
Flur Haus 1
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
H 14349
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2ADHW4A
Grundstücksfl.
ca. 368,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
König Immobilien GmbH
Herr Jürgen König
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Telefon: +49(56 81) 99 29 10
Mobil: +49(15 22) 28 44 43 0
Telefax: (05681) 99 29 77

Lage

Am südlichen Stadtrand von Melsungen bauen wir auf 2 Grundstücken ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus.
Melsungen ist das Mittelzentrum des Schwalm-Eder Kreises, in Melsungen gibt es die meisten Arbeitsplätze im Schwalm-Eder Kreis die größten Arbeitgeber sind B. Braun und Edeka.
Die Stadt verfügt über eine integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen und eine ganze Anzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine ganze Reihe von Allgemeinärzten und Fachärzten und eine Asklepios Klinik gesichert.
Der tägliche Bedarf wird durch einige Supermärkte gesichert, in fußläufiger Entfernung liegt ein Lidl Markt.
Melsungen ist eine historische Fachwerkstadt mit einer Fußgängerzone. Auf dem Marktplatz finden das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen statt. Jeden Donnerstag ist ein Markt in der Fußgängerzone mit vielfältigen Angeboten von regionalen Ausstellern.
Die Verkehrsanbindung nach Norden und Süden erfolgt in erster Linie über die A7 und in zweiter Linie über die B 83. Melsungen verfügt über 2 Haltestelle n der DB.

Ausstattung

Kostenaufstellung
m² Preis
Grundstück 386 150 57.900,00 €
Grunderwerbsteuer 3.474,00 €
Notar und Gericht Grundstück 1.158,00 €
Grundstück gesamt 62.532,00 €

Haus 240.000,00 €

Baunebenkosten 12.000,00 €
Gesamtkosten 302.532,00 €

Unsere Leistungen:
Grundstück voll erschlossen, ohne Grunderwerbsteuer und ohne Notar- und Gerichtsgebühren,
Vorplanung, Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung, Bodengutachten, Energieausweis, Statik und Positionspläne, Energiebedarfsberechnung, Energieausweise, qualifizierte Bauleitung,
Erdarbeiten und Fundamentierung, Entwässerungsleitungen,
Außenwände 36,5 Porembeton 0,08, auf Wunsch auch in 24 cm Poroton-Ziegeln und mit 16 cm Außendämmung, Innenwände im EG massiv gemauert im DG Trockenbauwände
Stahlbetondecke im EG, DG Holzbalkendecke, Dachkonstruktion in Konstruktionsvollholz und Brettschichtholz, Carport gem. Planung.
Dacheindeckung Harzer Pfanne Big, Dachrinnen Titanzink, auf Wunsch auch mit Tonziegeln
Haustür Kunststoff Weiß 5 Kammersystem, fünffach Verriegelung, Kunststofffenster 6 Kammerprofil, dreifach Verglasung. Kunststoffrollläden mit Gurtbedienung im EG und DG, auf Wunsch gegen Mehrpreis mit Elektro Antrieb
Innenputz Qualitätsstufe Q2, Estrichaufbau EG 17 cm, DG 12,cm,
Innentreppe Stahlholmtreppe mit massiven Buchenstufen
Elektroausstattung gemäß Raumbuch,
Sanitärausstattung: Einhebel Mischbatterien Grohe Eurosmart
Sanitärobjekte: Keramag-Serie Renova Nr. 1, Bad- und Duschwanne: Ideal Standard Acryl,
Heizung: Viessmann Luftwärmepumpe
Lüftung: Viessmann Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Leitungen im Fußboden
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Mit dieser Ausstattung ist eine Förderung nach den Bedingungen KfW 55 gegeben.
Der ausgewiesene Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und die aufgeführten Bauleistungen in der Variante schlüsselfertig bis auf die anderen Bodenbeläge und die Maler und Tapezierarbeiten, die Fliesenarbeiten sind im Preis enthalten, die kompletten Architekten und Ingenieur Leistungen.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Positionen:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten für Grundstückskaufvertrag, Baunebenkosten (Vermessung, Kanalanschluss, Wasseranschluss, Telekom und Strom, Baugenehmigung.
Diese Baunebenkosten werden von uns in Höhe von 12.000,00 € garantiert, kpnnen aber auch mit in den Vertrag aufgenommen werden.
Bauzeit: 7 Monate

Raumbuch
Diele / EG
Elektroausstattung
Brennstelle mit Tasterschaltung 1
Steckdose 1
Rauchmelder mit Batteriebetrieb 1
Fußbodenbelag
Fliesen PG 1 5,73 m²
Heizung
Fußbodenheizung 5,73 m²
HWR / EG
Elektroausstattung
Steckdose 4
Brennstelle mit Ausschaltung 1
Trockneranschluss 1
Fliesen PG 1 8,30 m²
Heizung
Fußbodenheizung 8,3 m²
Küche / EG
Elektroausstattung
Kühlschrankanschluss 1
Brennstelle mit Tasterschaltung 1
Steckdose 7
Spülmaschinenanschluss 1
Anschluss für Dunstabzugshaube 1
Brennstelle mit Ausschaltung 2
Pauschalpositionen
Fliesenspiegel Küche 4,0 m²
Kücheninstallation 1
Fußbodenbelag
Fliesen PG 1 7,58 m²
Heizung
Fußbodenheizung 7,58 m²
WC / EG
Elektroausstattung
Steckdose 1
Brennstelle mit Ausschaltung 1
Pauschalpositionen
Wasser- und Abwasserinstallation (Steigleitungen in WC oder WC-Dusche) 1
WC wandhängend inkl. Vorwandelement, Wasser und Abflussinstallation 1
Handwaschbeckenanlage inkl. Wasser und Abflussinstallation 1
Fußbodenbelag
Fliesen PG 1 2,12 m²
Heizung
Fußbodenheizung 2,12 m²
Wohnen/Essen / EG
Elektroausstattung
Kontroll-Ausschaltungen für Außenbeleuchtung 1
Rauchmelder mit Batteriebetrieb 1
Steckdose 9
Telefonanschluss 1
Antennenanschluss 1
Brennstelle mit Tasterschaltung 1
Brennstelle mit Ausschaltung 2
Heizung
Fußbodenheizung 39,43 m²
Abstellraum / DG
Elektroausstattung
Brennstelle mit Ausschaltung 1
Steckdose 1
Fußbodenbelag
Fliesen PG 1 1,72 m²
Heizung
Fußbodenheizung 1,72 m²
Bad / DG
Elektroausstattung
Brennstelle mit Ausschaltung 2
Steckdose 2
Pauschalpositionen
Wasser- und Abwasserinstallation (Steigleitungen im Bad) 1
Symbole
Waschtischanlage inkl. Wasser und Abflussinstallation 1
Rechteckdusche Standard inkl. Wasser und Abflussinstallation 1
Badewanne Standard inkl. Wasser und Abflussinstallation 1
WC wandhängend inkl. Vorwandelement, Wasser und Abflussinstallation 1
Fußbodenbelag
Fliesen PG 1 10,75 m²
Fußbodenheizung 10,75 m²
Flur / DG
Elektroausstattung
Rauchmelder mit Batteriebetrieb 1
Brennstelle mit Tasterschaltung 1
Steckdose 1

Heizung
Fußbodenheizung 5,12 m²
Kind / DG
Elektroausstattung
Rauchmelder mit Batteriebetrieb 1
Antennenanschluss 1
Brennstelle mit Ausschaltung 1
Steckdose 5
Telefonanschluss 1
Fußbodenheizung 13,12 m²
Schlafen / DG
Elektroausstattung
Antennenanschluss 1
Rauchmelder mit Batteriebetrieb 1
Brennstelle mit Ausschaltung 1
Steckdose 5
Heizung
Fußbodenheizung 14,82 m²

Objekt

Wir haben ein ausgezeichnetes Neubauangebot für Sie! Auf einem Grundstück am südlichen Stadtrand von Melsungen bauen wir ein Doppelhaus in massiver Bauweise.
Das Haus wurde so geplant, dass sich im EG eine großes Wohnzimmer mit Südterrasse, eine offene Küche, eine Hauswirtschaft und Haustechnikraum, eine geräumige Diele und ein Gäste WC befinden.
An der linken Giebelseite wird eine Carport gemäß Planung errichtet.
Im DG wurden 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche geplant.
Das Haus wird nach den Bestimmungen der neuesten EnEV erbaut. Wir erreichen für diese beiden Doppelhaushälften den Energiestandard KfW 55. Dies berechtigt zur Beantragung eines zinsgünstigen Kredites der KfW. Momentan werden 100.000,00 € zu einem Zinssatz von 0,75%, Zinsfestschreibung auf 10 Jahre und einem Tilgungszuschuss von 5.000,00 € als Kredit ausgelegt.

Stichworte

Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Neubau, projektiert
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Straße
Schlagweg 12
Ort
34212 Melsungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot