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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau DHH voll unterkellert-keine... (34212 Melsungen)

Neubau DHH voll unterkellert-keine Provison

Preis: 299.900,00 €

Perspektive 3 
Perspektive 3
Perspektive 2
3 D Grundriss EG
3 D Grundriss OG
Perspektive Terassen und Balkon Haus 2
Eingang Haus 1 + 2
Perspektive 4
3 D Grundriss EG
König Immobilien
Grundriss DG
   
Bezug
30.07.2017
Referenznummer
H 14436
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Online-ID
2BG2D4Q
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
König Immobilien GmbH
Herr Jürgen König
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Telefon: +49(56 81) 99 29 10
Mobil: +49(15 22) 28 44 43 0
Telefax: (05681) 99 29 77

Lage

Das Doppelhaus Grundstück liegt ca. 900 m vom Marktplatz Melsungen entfernt. In der näheren Umgebung des Grundstückes finden sich Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Das Grundstück hat eine Südhang Lage, so dass sich im Untergeschoss nach Süden bei jeder Haushälfte noch ein Wohnraum mit angrenzender Terrasse ergibt.
Melsungen ist das interessante Mittelzentrum im Süden von Kassel, an der BAB 7 gelegen, mit einem direkten Bahnanschluss. Die Stadt verfügt über sämtliche Schulen, mehrere Kindergärten, viele aktive Vereine, ein Naherholungsgebiet und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
In Melsungen sind zwei der größten Arbeitgeber des Großraumes Nordhessen ansässig, weitere mittelständische Firmen und ein funktionierender Einzelhandel vervollständigen das Angebot an Arbeitsplätzen.

Ausstattung

Neubau Doppelhäuser Unteres Bachfeld in Melsungen
Baubeschreibung
Pos. 1 Bauantrag / Ingenieurleistungen
Die Bauantragsunterlagen, bestehend aus den statischen Berechnungen, dem
Nachweis des energiesparenden Wärmeschutzes und der Nachweis für die KfWFördermittel
sind im Grundstückspreis enthalten.
Pos. 2 Bauleitung
Die Bauleitung wird von qualifizierten, erfahrenen und hoch motivierten Mitarbeitern
durchgeführt.
Pos. 3 Baustelleneinrichtung
Die Baustelleneinrichtung, sowie das Abstecken und Einmessen des Baukörpers
ist im Preis enthalten.
Pos. 4 Erdarbeiten / Drainage arbeiten
Die nötigen Erd.- und Drainage arbeiten bis hin zum fertigen Endniveau sind im
Preis enthalten.
Pos. 5 Gründung
Die Gründung erfolgt überwiegend als Flachgründung mit einer Stahlbeton-
Bodenplatte mit zweifacher Bewehrungslage aus wasserundurchlässigen Beton
gemäß der statischen Berechnung.
Unter der Betonplatte wird eine kapillar brechende Schicht aus Kies und Folie
eingebaut.
Auf der Bodenplatte wird als zusätzlicher Schutz einen Bitumen-Schweißbahn
aufgebracht.
Pos. 6 Keller-, Erd-, und Obergeschossmauerwerk
Alle Wände in massiver Ausführung nach den technischen Erfordernissen
( Standsicherheitsnachweis, Schallschutznachweis und Wärmeschutznachweis)
Pos. 7 Keller-, und Erdgeschossdecke
Ausführung als massive Stahlbeton-Decke gemäß statischer Berechnung als
Elementdecke mit (Filigran decke)mit Ortbetonschicht, oder als eingeschalte
Ortbetondecke.
Pos. 8 Obergeschossdecke
Die Obergeschossdecke wird als Holzbalkendecke ausgeführt.
Pos. 9 Dachdeckerarbeiten
Die Dacheindeckung erfolgt mit glasierten Tondachziegeln in der Farbe schwarz ,
nach allen Vorschriften mit Unterspannbahn und Sturmklammern.
Unterseiten der Dachüberstände in Holzausführung mit einem hellgrauen
Farbanstrich.
Pos. 10 Dachkonstruktion
Erfolgt nach der statischen Berechnung aus sägerauhen Nadelholz,
zimmermannsmässig abgebunden.
Pos. 11 Dachklempnerarbeiten
Alle erforderlichen Dachrinnen und Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt.
Standrohre werden als Standabflussrohr mit Reinigungsöffnung bis
Geländeoberkannte ausgeführt.
Pos. 12 Dämmung / Konstruktion der Außenflächen
Die Art und Dimensionierung der Dämmung der Außenflächen richtet sich nach der
Berechnung und Einhaltung des Wärmeschutzes.
Pos. 13 Innentreppen
Treppenausführung in Holz (Buche)
Handlauf innen seitig aus Holz, Geländerstäbe in Edelstahl.
Pos. 14 Fenster und Außentür
Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen mit Drehkippbeschlag.
3-fach Verglasung, U-Wert gesamt ca. 0,85.
Außentür in Aluminium mit 3-fach Verglasung.
Rollladenkästen als Aufbauelemente auf den Fensterelementen mit Bandfunktion.
Elektrischer Antrieb gegen Mehrpreis möglich.
Pos. 15 Innentüren
Innentüren in CPL-Ausführung, H=211cm , mit Umfassungszarege in weiß.
Türgarnitur in Edelstahl, WC und Bad spezielles Schloss mit Notöffnung.
Pos. 16 Fensterbänke
Außenfensterbänke in Aluminiumausführung.
Innenfensterbänke in Agglo-Marmor weiß ( bspw. Iceberg )
Pos. 17 Heizungsanlage
Gasanschluss mit Verbrauchszähler.
Gasbrennwertheizung ( Markengerät) mit Solarthermie ( Röhrenkollektoren) für
Warmwasserversorgung.
Fußbodenheizung in Wohnräumen.
Schornsteinanlage für Kaminofen für Mehrpreis möglich.
Pos.18 Sanitärinstallation
Die Schmutzwasserleitungen bestehen aus heiß wasserbeständigem Kunststoffrohr.
Die Kalt.- und Warmwasserleitungen bestehen aus korrosionsbeständigem
Mehrschichtverbundrohr.
Küche : Ein Warmwasser.- und Kaltwasseranschluss
WC : ein Warmwasser.- und Kaltwasseranschluss
Ein wand hängendes WC Waschtisch , Villeroy & Boch et. Standardprogramm.
Armaturen , wie vor der Firma Grohe et.
Eine Dusche im Erdgeschoss gegen Mehrpreis möglich.
Bad :
Badewanne, Duschanlage, Waschtisch und Armaturen im mittlerem Preissegment.
Sonst, wie vor.
Pos. 19 Elektroinstallation
Die gesamte Elektroinstallation wird nach den einschlägigen VDE.- und EVUVorschriften
ausgeführt.
Die Ausstattung erfolgt mit dem Programm Busch und Jäger ( Duro 2000 SI).
Die genaue Lage der Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe wird mit der
Bauherrschaft individuell festgelegt.
Hauptinstallation: ein Zählerschrank nach Forderungen
Unterverteilung im EG
Sat-Anlage : Antennendose in Wohn- und Schlafräumen
Keller:
Abstellraum
-2 Steckdosen 2-fach
-1 Schalter mit Deckenauslass
Hobbyraum
-4 Steckdosen 2-fach
-2 Schalter mit Deckenauslass
Flur
-1 Schalter mit Deckenauslass
Heizungsraum
-2 Steckdosen 2-fach
-1 Schalter mit Deckenauslass
Terrasse
-1 Steckdose 1-fach
-1 Schalter mit Wandauslass
Erdgeschoss:
WC
-1 Steckdose mit Wandauslass
-1 Schalter mit Wandauslass
Flur:
-1 Kreuzschaltung mit 3 Schaltern
-1 Telefondose
-1 Stechdose 1-fach
Küche:
-1Stück Schalter mit Deckenauslass
-1Stück E-Herdanschluß
-3Stück Steckdose 1-fach
-3Stück Steckdose 2-fach
Wohnen:
-2 Stück Schalter mit Deckenauslass
-4Stück Steckdose 2-fach
Balkon:
-1 Schalter mit Deckenauslass
-1 Steckdose 1-fach
Dachgeschoss
Bad:
-1 Schalter mit Deckenauslass
-1 Wandauslass
-2 Stechdosen 1-fach
Kinder / Schlafen / Ankleide
-1 Schalter mit Deckenauslass
-3 Steckdosen 1
Pos.20 Innenputz
Alle Wandflächen im Erd,-und Obergeschoss erhalten einen Gipsputz, der bis auf Q
3-4 malerfertig gespachtelt wird.
Bäder erhalten einen Zement-Leichtputz zur Aufnahme der Fliesen.
Kellerwände als Standartputz.
Pos.21 Estrich
Alle Räume mit Zementestrich als Heizestrich auf der
Fußbodenheizung.
Im Kellergeschoss nur in Wohnen II und im Flur Heizestrich.
Unterbau nach Vorschrift und der Berechnung des Wärmeschutzes.
Pos.22 Fliesen
Fliesen nach Bemusterung, bis zu einem Preis von 25,-€/m²
Pos.23 Wandfliesen
Fliesen werden in den Bädern bis eine Höhe von ca. 2.00 m
im Dünnbettverfahren verlegt.
Fugenfarbe: Mittelgrau
Pos.24 Bodenfliesen
Bodenfliesen werden in folgenden Räumen verlegt:
WC, Bad, Flur ( KG,EG und OG) und Küche
Sockel wird aus Fliesen geschnitten.
Pos.25 Außenanlagen
Grundstück wird planiert
Gegen Aufpreis werden die Parkplätze, Zuwegung und Terasse in Ökopflaster der Firma EHL. gepflastert

Objekt

Neubau von zwei Doppelhaushälften in Melsungen auf dem Grundstück Unteres Bachfeld 8. Das Grundstück hat im unteren Bereich eine Hanglage, die dazu führt, dass man im Kellergeschoss bei beiden Häusern noch einen zusätzlichen Wohnraum mit Terrasse schaffen konnte.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Technikraum mit Heizung, ein Kellerraum und das bereits erwähnte Wohnzimmer 2. im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Eingang eine Dusche mit WC, links die Küche, danach ein großes Wohn-Esszimmer mit einem 12 m² großen Balkon. Im Obergeschoss weist diese Doppelhaushälfte ein geräumiges Bad, zwei Kinderzimmer, ein Ankleide Zimmer und und ein Schlafzimmer.
Auf Wunsch sind vor Baubeginn noch Änderungen bei den Grundrissen möglich.
Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück voll erschlossen, das Haus gemäß Planung, die Baunebenkosten, die zu Bewegung mit jeweils zwei Stellplätzen je Haushälfte.
Eigenleistungen bei einzelnen Gewerken sind nach Absprache möglich.

Sonstiges

H 14436 Neubau von 2 Doppelhaushälften in Melsungen - keine Provision
voll unterkellert, 185 m² Wfl. je DHH, Grundst. ca. 490 m², 5 Zi. 2 Bäder, Balkon, Terrasse, FB Heizung, Baubeginn 03.2017

Stichworte

Nutzfläche: 215,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Unteres Bachfeld 8
Ort
34212 Melsungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot