Melsbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Anwesen mit schönem... (56581 Melsbach)

Großzügiges Anwesen mit schönem Gartengrundstück

Preis: 298.000,00 €

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Garten
Garten
Zimmer
Zimmer
Küche
Weiteres Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Dusche
Treppenflur
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
09900
Zimmer
9
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 173,00 m²
Online-ID
2CZVY4A
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: 02623/80080
Telefax: 02623/800880

Lage

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Melsbach, am Ende einer Sackgasse. Melsbach, eine gepflegte Ortsgemeinde der VG Rengsdorf, ist im schönen Rhein-Westerwald-Naturpark gelegen.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten und viele Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Nähe.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Koblenz, Neuwied, sowie Köln und Frankfurt schnell über die nahe Anbindung zur A3 und die Bundesstraße erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-melsbach.de

Ausstattung

- doppeltverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holz- und Betontreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat
- Gaszentralheizung von 2008
- Dacheindeckung mit Pfannen
- offener Kamin

Objekt

Dieses besondere Anwesen besticht durch seine architektonisch ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Der sehr große, ausgebaute Dachboden ist ideal fürs Hobby oder als Jugendzimmer. Die Räume im Untergeschoss eignen sich auch als Praxis- oder Büroräume. Genießen Sie den Sommer im uneinsehbaren Garten in Südausrichtung.

- EG: 4 Zimmer teilweise mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Bäder (1 Duschbad und 1 Wannenbad)
- DG: 3 Zimmer (als Studio, Atelier, Schlafzimmer nutzbar)
- UG: 2 Zimmer, Hobbyraum, Duschbad, Hausanschlussräume, kleiner Abstellraum, Flur

Doppelgarage und Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 02.08.2026
- Baujahr: 1979
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energiebedarfskennwert: 172,6 kWh/(m²*a)
-Effizienzklasse: F
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein

Preise


zzgl. Erwerbskosten

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
56581 Melsbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot