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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Cafe in bester Lage (97638 Mellrichstadt)

Cafe in bester Lage

Preis: 254.000,00 €

cafe (2) 
cafe (2)
cafe (1)
HBG 1 Zimmer (1)
cafe
HBG 1 Zimmer
Umgebungskarte 1
   
Käuferprovision
3,57 % aus der Kaufpreissumme vom Käufer zu zahlne.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sofort möglich
Referenznummer
A476
Zimmer
6
Baujahr
1969
Gastrofläche
ca. 182,00 m²
Online-ID
27CXC4U
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMONES e.K.
Herr Georg Kleinhenz
Siemensstraße 12
97616 Bad Neustadt a. d. Saale
Telefon: 09771 68 71 61
Mobil: 0170-8946506
Telefax: 09771/687162

Lage

Direkt am Markplatz - der guten Stube - von Mellrichstadt gelegenes Gastronomieobjekt.

Das Objekt

Voll unterkellertes Gebäude in dem sich Toiletten und Lagerräume sowie die Heizung befindet. Im Erdgeschoss befinden sich die Gasträume inkl. Nebenräume die für die Bewirtschaftung notwendig sind. Eine Außenbestuhlung auf dem Marktplatz ist nach vorheriger Absprache mit der Stadtverwaltung möglich. Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich 6 sofort nutzbare und vermietbare Appartements.

§ 7h EStG – Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen
(1) 1Bei einem im Inland belegenen Gebäude in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich kann der Steuerpflichtige abweichend von § 7 Absatz 4 und 5 im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 des Baugesetzbuchs absetzen. (1) 2Satz 1 ist entsprechend anzuwenden auf Herstellungskosten für Maßnahmen, die der Erhaltung, Erneuerung und funktionsgerechten Verwendung eines Gebäudes im Sinne des Satzes 1 dienen, das wegen seiner geschichtlichen, künstlerischen oder städtebaulichen Bedeutung erhalten bleiben soll, und zu deren Durchführung sich der Eigentümer neben bestimmten Modernisierungsmaßnahmen gegenüber der Gemeinde verpflichtet hat. 3Der Steuerpflichtige kann die erhöhten Absetzungen im Jahr des Abschlusses der Maßnahme und in den folgenden elf Jahren auch für Anschaffungskosten in Anspruch nehmen, die auf Maßnahmen im Sinne der Sätze 1 und 2 entfallen, soweit diese nach dem rechtswirksamen Abschluss eines obligatorischen Erwerbsvertrags oder eines gleichstehenden Rechtsakts durchgeführt worden sind. (1) 4Die erhöhten Absetzungen können nur in Anspruch genommen werden, soweit die Herstellungs- oder Anschaffungskosten durch Zuschüsse aus Sanierungs- oder Entwicklungsförderungsmitteln nicht gedeckt sind. 5Nach Ablauf des Begünstigungszeitraums ist ein Restwert den Herstellungs- oder Anschaffungskosten des Gebäudes oder dem an deren Stelle tretenden Wert hinzuzurechnen; die weiteren Absetzungen für Abnutzung sind einheitlich für das gesamte Gebäude nach dem sich hiernach ergebenden Betrag und dem für das Gebäude maßgebenden Prozentsatz zu bemessen.

Wichtiges

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Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Sanierungs-Afa
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Marktplatz 12
Ort
97638 Mellrichstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot