Melle
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ein Haus der Gastlichkeit ... direkt am... (49326 Melle)

Ein Haus der Gastlichkeit ... direkt am Kirchplatz

Preis: 320.000,00 €

... am Kirchplatz (Südseite) 
... am Kirchplatz (Südseite)
gemütlicher Gastraum
... Thekenraum
Blick von Raum zu Raum ...
... eine ganz besondere Theke
z.Zt. das Näh-Atelier
Küchenbereich
Eingangsseite
schwellenloser Zugang
N-O-Ansicht mit WE-Zugang
Treppenhaus mit Stil ...
... die Wohnungstüren
das Haus im Sommer ....
... und im Frühjahr
.. von Osten aus kommend ...
 ... Kirchplatz ....
   
   
Käuferprovision
5,95 % incl. 19% MWST
Referenznummer
1605KO09
Zimmer
15
Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 318,00 m²
Online-ID
2BS8A4M
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Bettina Möller
Frau Bettina Möller
Arkardenstraße 1
49186 Bad Iburg
Telefon: 05403/781814
Telefax: 05403/781844

Lage

Neuenkirchen ist einer von 8 Stadtteilen und liegt ca. 9 km vom Ortsmittelpunkt Melle entfernt - mitten im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald" - zwischen Bielefeld und Osnabrück. Gute Anbindung an die nördlich gelegene , ca. 8 km entfernte A 30. Ebenfalls gute Anbindung mittels öffentlichem Nahverkehr nach Bad Essen bzw. Bad Rothenfelde. Der Kindergarten liegt gegenüber, Grund- u. Oberschulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Zentrumslage erlaubt kurze Wege überall hin !

Objekt

Als Teil des historischen Gebäude-Ensembles rund um den Kirchplatz strahlt dieses Gebäude Gastlichkeit im wahrsten Sinne des Wortes aus ! Das ehemalige griechische Restaurant lädt abends noch zu manchem Feierabend-Treff ein oder wird für private Festlichkeiten gerne genutzt. Und steht der Wirt Niko nicht hinter der Theke, betreibt er nebenan im früheren großen Gastraum seine Änderungsschneiderei. Der Zugang zu Gaststätte und Näh-Atelier erfolgt schwellenlos - der Zugang zu den Wohnungen im 1.OG und DG liegt an der Rückseite des Gebäudes. Eine Wohnung wird vom Eigentümer genutzt - alle weiteren sind vermietet.

Wohnungen : 5 WE in 1.OG und DG,
davon 4 x 3-Zi.WE, 1 x 2-Zi.WE ,
1 zus. Wohn-Schlafraum mit Dusch-Bad im EG
Nutzfläche: ca. 187 m² im EG für Gaststätte u. Atelier incl. Nebenräumen ,
davon NFL für Gasträume ca. 60 m², Atelier ca. 34 m²,
Nebenräume (Küche etc., Flure, WC) ca. 93 m²
Keller : ca. 106 m²


Das Haus steht unter Denkmalschutz - d.h. Steuervergünstigungen bei baulichen Maßnahmen !

Ausstattung

Zum Gaststättenbereich gehören Nebenräume wie Küche, Spülküche, Vorrats- und Kühlraum. 6 Parkplätze stehen für die 5 Wohnungen und für die Gaststätte zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich nur wenige Meter nebenan auf öffentlichem Parkplatz. Das Gebäude wurde 1895 erbaut - die letzte Renovierung erfolgte 1990 / 1998 - incl. Leitungen und Technik.

Das Haus wurde stetig von 1990 an renoviert und modernisiert - 98 erfolgte der Dachausbau incl. Einbau einer Wärmedämmung - die Gas-Zentralheizung ist aus 2004 / 05.
Diverse Arbeiten sind noch abzuschließen - dieses entnehmen Sie bitte i.E. dem Exposé.

Sonstiges

Der Gastronomiebereich sowie 1 Wohnung werden vom Eigentümer selbst genutzt - die anderen 4 Wohnungen sind vermietet. Die zu erwartenden Mieteinnahmen liegen bei einer kompletten Vermietung für die Wohnungen mit ges. 318 m² x 4,50 EUR/m² bei ca. 1.431 EUR/Monat / für den Gewerbebereich mit ca. 187 m² x 6,00 EUR/m² bei ca. 1.122 EUR / Monat (nach Vergleichswerten).

Derzeit können noch keine Fotos der Wohnungen gezeigt werden - wir bitten um Verständnis und Geduld.


Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unserer Internetpräsentation keine Grundrisse.

Gerne schicken wir Ihnen diese per mail oder auf dem Postweg,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine mail oder rufen Sie uns einfach an.

Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr

sowie gerne auch nach Vereinbarung !!

Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses.
Der Widerruf kann per Post, Fax oder Email erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
49326 Melle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot