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Renditeobjekt: Vermietete Gastronomie und Wohnungen

Preis: 576.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
135_6724785_3302656_4319870_1156448
Baujahr
1945
Fläche
ca. 1.200,00 m²
Online-ID
2BVCS4Y
Grundstücksfl.
ca. 2.455,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LLUV & fabec Ltd.
Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Telefon: 05404-9580894
Mobil: 016096315122
Telefax: 05404-9580895

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 57600.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Ländlicher Raum
Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30
Bus in der Nähe
Versorgung im Ort

Ausstattung

Die Angaben zu dem Energeiausweis beziehen sich auf die Wohnungen. Weitere Angaben in den Erläuterungen.

Objekt

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.455 qm
Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011.
Die kalk. Mieteinnahme beträgt 4.800 €/Monat bzw. 57.600 €/Jahr.
Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 €
Kalk. Rendite bei Vollvermietung: 10%, kalk. Faktor: 10
Der Erwerb weiterer anliegender Grundstücke ist möglich.
Grünland = 5.202 qm = 78.000 €
Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €
Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €

Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden.
Wohnbereich:
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102,7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Gewerblicher Bereich:
Energieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme 281,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung
Kapitalnachweis erforderlich

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte

Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Westerhausen
Ort
49324 Melle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot