Meldorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Provisionsfrei: Renditeobjekt mit viel... (25704 Meldorf)

Provisionsfrei: Renditeobjekt mit viel Potenzial

Preis: 149.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangsbereich Praxis
Empfangsbreich Praxis
Wartezimmer
Flurbereich
Praxisraum 1
Praxisraum 2
Praxisraum 3
Praxisraum 4
Praxisraum EG
Gastraum EG
Grundriss Kaffee
Grundriss Praxis EG
Baufinanzierer
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Gastraum EG
Flurbereich
Seitenansicht Speetstr.
Straßenansicht Speerstr.
Praxis OG nach Umbau
DG nach Umbau
EG ehemaliges Labor nach Umba
Praxis EG nach Umbau
Grundriss Keller
Spitzboden
Grundriss Praxis OG
   
   
Referenznummer
5459
Baujahr
1900
Fläche
ca. 392,00 m²
Online-ID
2BY7B4W
Grundstücksfl.
ca. 164,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Gloe
Herrn Thomas Gloe
Heider Strasse 1
25704 Meldorf
Telefon: +49(4832) 9088393
Telefax: +49(4832) 9085353

Lage

Sehr zentrumsnah:
Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.

Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.

Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Behindertenschule, Förderschule, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Open-Air-Kino, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof.

Objekt

In dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie lassen sich unterschiedlichste Gewerke vereinen.

Der von der Straßenseite begehbare helle und freundliche Gastrobereich mit ca. 110 qm ist aktuell an ein Café vermietet für 350,--€.

Durch eine Seitengasse gelangt man zu den Praxisräumen, hier befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 47 qm ein Praxisraum und Sanitäranlagen. Leicht lässt sich diese Fläche um das hinten liegende Labor mit ca. 34 qm erweitern.

Über eine Treppe, welche mit einem Treppenfahrstuhl, ausgestattet ist gelangen Sie in das großzügige Obergschoss, auf ca. 124 qm befindet sich aktuell eine gut laufende Zahnarztpraxis.
Auf Wunsch können die Praxisräume auch leer übergeben werden.
Vorstellbar ist eine monatliche Mieteinnahme für die Praxisräume von ca. 600,00€ .

Leicht lässt sich diese Immobilie auch Wohnwirtschaftlich umbauen.
Durch den Umbau könnte folgende Kaltmiete im Jahr erzielt werden: 15.900€.
Wie der Grundriss nach dem Umbau aussehen könnte, zeigen wir Ihnen gerne im Anhang.
Gern stellen wir Ihnen dieses Konzept in einem persönlichen Gespräch genauer vor.

Bei den Quadratmeterangaben handelt es sich um Gewerbenutzflächen.

Alles weitere entnehmen Sie gerne den beiliegenden Grundrisse.
Lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges

Unsere Angebote sind für den Käufer Provisionsfrei!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

Stichworte

Nutzfläche: 392,00 m², Ladenfläche: 110,78 m², Sonstige Fläche: 34,24 m², Kellerfläche: 75,65 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11400.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15900.0

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Spreetstraße 11
Ort
25704 Meldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot