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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Nahversorgungszentrum mit Optimierungspo... (01662 Meißen)

Nahversorgungszentrum mit Optimierungspotential

Preis: 850.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Straßenverlauf
Straßenverlauf
Außenansicht
Flurkarte
Zufahrt Stellplätze
NORMA
Bäckerei und freie Einheit
Außenansicht & Straßenverlauf
Gebäudeansicht
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
x-fache Miete
6,18
Referenznummer
131186
Preis/m²
413,71 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 318,26 m²
Online-ID
2CJRM44
Grundstücksfl.
ca. 6.843,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lübke & Kelber GmbH
Herr Sascha Geisinger
Taunusstr. 6
60329 Frankfurt am Main
Telefon: +49 711 2146-0
Telefax: +49 711 2146-107

Lage

Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen - 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg - liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul.
Das Objekt bietet eine hervorragende überregionale Infrastruktur: nur ca. 1 km zur Bundesstraße B6 und ca. 2 km zur B101 sowie ca. 19 km zum Autobahnkreuz A4 / A14.

Objekt

Zum Verkauf kommen im Alleinauftrag ein im Jahr 2006 erbautes Nahversorgungszentrum sowie ein im Jahr etwa 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in Meißen.

Das Nahversorgungszentrum ist derzeit an die Firma NORMA, eine Bäckerei sowie an eine Spielothek vermietet. 1 Ladeneinheit mit ca. 397 m² steht aktuell zur Neuvermietung an. Das Gebäude verfügt über doppelt verglaste Fenster, Fliesen, eine Kühlung und ganzflächig abgehängte Decken. Nur der Lebensmittelhändler verfügt über eine Klimaanlage. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgeführt.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss ein Restaurant und in den Obergeschossen Wohnungen beinhaltet. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Beide Objekte werden über eine Gastherme beheizt. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ca. 110 Außenstellplätze, eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen sowie ein Parkdeck mit 55 Stellplätzen. Die Tiefgarage und das Parkdeck sind derzeit für Besucher nicht freigegeben.

Sonstiges

Baujahr: 1900 / 2006
Mieter: NORMA seit 09/2006 mit ca. 950 m²
Spielothek seit 02/2017 mit ca. 117 m²
Bäckerei seit 09/2006 mit ca. 79 m²
Freie Handelsfläche ca. 397 m²
Gastronomiefläche seit 07/2010 mit ca. 194 m²
10 Wohnungen mit ca. 318 m²
Gesamtmietfläche ca. 2.055 m²
Insgesamt ca. 208 Stellplätze
Jahres-Netto-IST-Miete: 101.324 €
Jahres-Netto-SOLL-Miete: 137.470 €

Stichworte

Gesamtfläche: 2054,56 m², Freifläche: 2054,56 m², Bundesland: Sachsen

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Ort
01662 Meißen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot