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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges hohe Rendite mit vermietetem MFH (01662 Meißen)

hohe Rendite mit vermietetem MFH

Preis: 339.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Straßenzug
   
Käuferprovision
3.75 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,70
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
36_5037088
Preis/m²
598,72 €
Baujahr
1890
Fläche
ca. 516,60 m²
Online-ID
2B5YR4B
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Projektvertrieb und Akquise Dirk Jenichen
Dirk Jenichen
Bergblick 1c
01896 Pulsnitz
Telefon: 0178-3531153
Mobil: 035955-70430
Telefax: 035955-70429

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24.684 €
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Stadt Meißen, bekannt durch die Staatliche Porzellanmanufaktur und den Meißner Dom, wird von den 27.000 Einwohnern und den vielen tausenden Touristen, auch durch die reizvoll gelegenen Weinhänge im Elbtal geschätzt. Die erholsame und kulturprägende Weinstadt lies in der Vergangenheit viele Unternehmen in der Region ansiedeln.
Nicht zuletzt die gute Anbindung mit S-Bahn (ca. 30 min bis zur Dresdner Innenstadt) Bus, und PKW über das Netz an Bundesstraßen (mit neuer Brücke und Tunnel) und Autobahnen fundamentiert die Entwicklung der wachsenden pulsierenden großen Kreisstadt Meißen.

Ausstattung

Durch die Sanierung und die Holzbalkone ist den Bewohnern ein guter Wohnkomfort gegeben. Im Straßenverlauf der Talstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter mit Kaufland, KiK und Bushaltestellen.

Objekt

Die zentrale Lage, linkselbig im Triebischtal, in der Nähe zur Porzellanmanufaktur sprechen für sich. Das Haus wurde um 2001 grundsätzlich und hochwertig saniert.
Werterhöhende Maßnahmen wurden 2006 durchgeführt.
Im Innenhof des Hauses ist ein kleines EFH angebaut. In der Mieterliste als HH (Hinterhaus) gekennzeichnet und ist vermietet.
Hochwasserschäden im Jahr 2013 sind nicht zu verzeichnen gewesen.
Straßenbegleitende Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt in ausreichender Anzahl.

Sonstiges

8 Wohnungen sind vermietet mit einer JNKM von 24.684 €

Kennzahlen:
vermietet 516,6 m²
unvermietet 0 m²
Mietfl.gesamt 516,6 m²

Aktueller durchschnittlicher Mietpreis ist 3,96 €/m² Wfl, und damit im unteren Bereich des Meißner Mietspiegels 2013.

Stichworte

Wohnfläche: 516,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renoviert
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Ort
01662 Meißen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot